通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造五片区项目土地征收成片开发方案招标公告

通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造五片区项目土地征收成片开发方案招标公告

北京市通州区住房保障事务中心为通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造的实施主体，北京通州投资发展有限公司为该项目实施单位。华诚博远工程咨询有限公司受北京通州投资发展有限公司委托，对其通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造五片区项目土地征收成片开发方案所需的有关服务进行国内公开招标。欢迎合格的投标人前来投标。

一、 招标项目概况

1. 项目名称：通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造五片区项目土地征收成片开发方案。
2. 项目概况：通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造五片区项目位于北京城市副中心1101街区西南部、张家湾古镇地区规划范围内。五片区规划总用地面积约27.32公顷，其中商业用地约17.12公顷，公园绿地约2.06公顷，公园绿地水面约0.76公顷，文化设施用地约2.02公顷，宗教用地约0.43公顷，城市道路用地约4.93公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

依据自然资源部于2023年10月31日印发《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）文件精神，实施土地征收前需编制土地征收成片开发方案。为满足要求，拟开展上述地块总用地面积约27.32公顷的土地征收成片开发方案编制工作。

3. 招标范围：土地征收成片开发方案编制内容包括但不限于成片开发的基本情况、必要性分析、主要用途和实现的功能、占用耕地及落实耕地占补平衡情况、新增建设用地及落实减量任务情况、拟安排的建设项目开发时序和年度实施计划、公益性设施用地比例需满足规范要求（如因项目规划自身原因，不满足要求的需考虑与其他片区合并编制）、拆迁安置和人员安置、产业用地分配及使用情况、资金平衡情况以及土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估等工作。
4. 本项目最高投标限价122.1353万元人民币（含税）。
5. 服务期：暂定2年，按照自然资源管理部门要求的时间节点提交相关方案成果。

二、 投标人资格要求

1. 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格；
2. 投标人不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
3. 凡受托为本次招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加投标；
4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一招标项目的投标。
5. 投标人近三年没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
6. 本招标项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1. 领取时间：2025年1月23日至2025年2月5日上午9:00至11:00下午13:00至16:00（北京时间，下同）