中旅（浙江）千岛湖旅游发展有限公司主题性岛屿一期提升改造工程-千岛湖三潭岛建筑、景观提升改造主题设计招标公告

  受招标人委托，对中国旅游集团2025年度第79批招标中旅（浙江）千岛湖旅游发展有限公司主题性岛屿一期提升改造工程-千岛湖三潭岛建筑、景观提升改造主题设计进行公开招标。

一、项目基本情况

  招标人：中旅（浙江）千岛湖旅游发展有限公司

  项目地点：浙江省杭州市淳安县

  项目规模：千岛湖距杭州市129 公里，距黄山市 140 公里，北接临安市、南接常山县、西南与开化县、衢州市为邻，东南与桐庐和建德二县市接壤，西北与安徽省交界。交通便利，坐拥最优质客群市场。千岛湖三潭岛，位于浙江省杭州市淳安县境内岛湖群岛之一，排岭片区，外轮廓面积约977亩，现状岛屿绿化覆盖，整体坡度较陡，仅在山脊、山谷区域坡度较缓。现状建筑面积位于山谷或山脚，约5655.15㎡，主要为1-3层的低层建筑。项目整体升级改造限额1亿元人民币（含所有建筑、景观提升，新建游乐设施设备等的所有投资）。
  本次设计范围为三潭岛现有建筑、IP相关区域景观（含游乐设备）的主题化方案、施工图设计，拟改造建筑面积约5655.15㎡，景观场景主题改造约8000㎡。主题设计需与IP契合，IP初步计划为《中国奇谭》的从前有座浪浪山，设计主题需围绕这个IP去创意（在正式设计前最终确定），创意方案需通过IP方监修。

  项目资金来源：自筹

  招标编号：ZL33016225FZ0001P1

  项目名称：中旅（浙江）千岛湖旅游发展有限公司

  标段名称：主题性岛屿一期提升改造工程-千岛湖三潭岛建筑、景观提升改造主题设计

  招标内容和范围：本项目主要招标内容包括：
  (1)策划、规划梳理
  (2)建筑改造主题方案及施工图设计。
  (3)景观主题方案及施工图设计（IP授权相关区域）。
  详见设计任务书。

  主要指标：

  交货期/工期：自合同签订之日起至项目运营止。

  注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

  1.资格条件：
  1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；或投标人为中华人民共和国境外（含港澳台）的须具有所在国（或所在地区）政府主管部门核发的企业注册登记证明（境外（含港澳台）的投标人在中国境内具有常驻机构须具提供投标人在中国境内具有常驻机构的相关证明扫描件）
  2）具备工程设计建筑行业(建筑工程)乙级或以上资质。
  注：若为联合体投标，联合体牵头单位应具备主题包装方案设计能力（各成员分工内容须在联合体协议中体现）。
  2.业绩要求：
  1）方案设计业绩要求：
  自2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人具有1个或以上主题景区包装方案设计业绩（建筑面积4000㎡以上，业绩工作内容须涵盖以下设计专项：建筑外立面主题包装方案、游乐设备主题包装方案、景观主题包装方案）。
  （注：以上设计专项可在不同项目业绩中体现，其中必须有1个或以上为主责方案设计的项目。）
  提供业绩合同扫描件（含项目名称、相关关键信息等内签字盖章页，合同涉及商业保密等敏感内容无需提供，但须提供材料真实性的相关承诺书作为补充材料。
  2）施工图设计业绩要求：
  自2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人具有2个或以上类似文旅项目（建筑面积4000㎡以上）施工图设计，且已落地，并提供实景照片（每个项目不少于2张）。
  提供业绩合同扫描件（含项目名称、相关关键信息等内签字盖章页，合同涉及商业保密等敏感内容无需提供，但须提供材料真实性的相关承诺书作为补充材料。
  3.项目负责人（或主创人员）业绩要求：
  提供本项目拟派设计师1个或以上满足上述方案设计业绩要求的建筑或景观主题方案设计案例（提供的设计案例须是作为首席设计师或项目负责人的案例）。
  4.联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家。
  5.投标人不得存在下列情形之一：
  a.投标人属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人；

  备注：

三、招标文件的获取

  （一）获取时间

    2025年03月31日- 2025年04月07日

  （二）招标文件获取方式

    在招标平台在线下载，不接受来人现场领取。

  （三）投标人提问截止时间

    2025年04月09日 8:00

四、截标/开标时间、地点

  截标/开标时间：2025/04/21 09:30:00（北京时间