启动区财富大厦项目精装修工程招标资格预审公告（代招标公告）

启动区财富大厦项目精装修工程招标资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标项目启动区财富大厦项目已由河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会公共服务局、河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局以《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展启动区财富大厦项目前期工作的函》（雄安改发（前期）[2024]5号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于启动区财富大厦项目核准的批复》（雄安核准﹝2024﹞001号）、《河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局关于启动区财富大厦项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔2024〕0080号）、《河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局关于启动区财富大厦项目配建市政道路工程设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔2024〕0081号）批准建设，项目业主为河北雄安财汇置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金落实情况为已落实，招标人为中铁建工集团有限公司。项目已具备招标条件，现对启动区财富大厦项目精装修工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本项目的建设地点：本项目位于雄安新区启动区金融岛片区E03-03-11地块，东至ND49路，西至ND48路，南至ED57路，北至ED56路。

2.2本项目的建设规模：

项目总用地面积16084.5平方米；总建筑面积115284.98平方米，地上总建筑面积81712.99平方米，地下总建筑面积33571.99平方米，计容建筑面积80240.00平方米。

配建市政道路占地面积3588平方米；道路为ED57路，东西走向，西起ND48路，东至ND49路，道路等级为支路，规划红线宽度18m，设计速度采用30km/h，设计道路长度150m。

本项目合同估算价为66000000元。

2.3本项目招标范围：

本次招标范围为启动区财富大厦项目精装修工程，包括不限于硬装、软装等内容。

a.硬装部分主要为A、B栋地下电梯厅及前室，A、B栋首层大堂、电梯厅、卫生间、清洁间、茶水间，A、B栋标准层（含行政层）电梯厅、卫生间、清洁间、茶水间，地下车库出入口区域及落客区、公共卫生间等精装修工程。

b.软装部分主要为A、B栋首层大堂，A、B栋地下一层电梯厅及前室、落客区范围内的家具、工艺品、艺术装置、装饰画、绿植等内容。

c.其他包括不限于二次机电、室内外电梯轿厢装修、门斗吊顶、室内幕墙收边收口、精装区域消防卷帘及控制器装饰、挡烟垂壁及控制器装饰等工程。

包括但不限于图纸范围内的全部施工内容和招标期间所发招标文件包括的全部内容，以及投标答疑包括的全部内容。具体以招标阶段的招标文件、图纸、工程量清单为准。

2.4标段划分：本项目不划分标段。

2.5本项目的工期要求：

计划工期427日历天，计划开工日期2025年7月30日，计划竣工日期2026年9月30日。具体开工时间以招标人书面通知为准。

3．申请人资格要求

（1）资质最低要求：

申请人须具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。

需要具有有效的安全生产许可证。

（2）业绩最低要求：近五年（从资格预审公告发布之日起倒算，以工程完工/竣工验收日期为准）在中华人民共和国境内承担过1个已完成的单个合同金额3500万元及以上的公共建筑精装修工程施工业绩。

注：a.公共建筑精装修工程施工业绩单个标段规模不满足评审条件的，但属于同一项目（以立项文件为准）分标段实施的，不同标段可以累积计算。

b.上述所附业绩合同为PPP合同或设计施工总承包合同或工程总承包合同或其他施工合同，其中该合同中范围内对应的施工内容及规模满足上述要求的，视为该项目业绩为满足要求的施工业绩。

c.公共建筑指：《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019中第2.0.3条“供人们进行各种公共活动的建筑，如：办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等，不包括住宅建筑和宿舍建筑。”

（3）项目经理最低要求：

项目经理须满足下列①和②要求：

①具有建筑工程专业一级建造师注册证书（项目经理注册证书中聘用企业须与申请人单位名称一致）和有效的安全生产考核合格证书（B类），且自资格预审申请文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理；

②近三年（从资格预审公告发布之日起倒算，以工程完工/竣工验收日期为准）以项目经理身份承担过1个在中华人民共和国境内的已经完成的单个合同金额3500万元及以上的公共建筑精装修工程施工业绩。

注：a.公共建筑精装修工程施工业绩单个标段规模不满足评审条件的，但属于同一项目（以立项文件为准）分标段实施的，不同标段可以累积计算。

b.上述所附业绩合同为PPP合同或设计施工总承包合同或工程总承包合同或其他施工合同，其中该合同中该项目经理负责范围内对应的施工内容及规模满足上述要求的，视为该项目业绩为该项目经理的满足要求的施工业绩。

c.公共建筑指：《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019中第2.0.3条“供人们进行各种公共活动的建筑，如：办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等，不包括住宅建筑和宿舍建筑。”

（4）财务要求：提供近3年度（2021、2022、2023年）经会计师事务所审计的财务审计报告（若2021年后成立，则提供成立至2023年的财务审计报告；若2023年后成立，无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。

（5）信誉要求：

①本项目对被雄安新区   /   机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人  不采用  （采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人  不采用  （采用或不采用）否决性惩戒方式；

③本项目对近2年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人

  采用  （采用或不采用）否决性惩戒方式；

④本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到  /  次或累计罚款  / 元的申请人  不采用  （采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。

（6）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.申请人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.申请人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；

d.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

e.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

f.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

g.申请人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

h.申请人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

i.申请人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

j.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

k.申请人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

l.申请人被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

m.在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；

n.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

o.申请人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

p.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

q.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务；

r.申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

s.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（包括因拖欠农民工工资被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动）（上述资格预审公告“信誉要求”②项修改为本条）；

t.申请人被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；

u.申请人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

v.申请人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

w.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述资格预审公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”j项修改为本条）；

x.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述资格预审公告“信誉要求”⑤项修改为本条）。

y.申请人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。

z.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站公布的行政处罚为准，处罚日期以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站公布的行政处罚决定日期为准）（上述资格预审公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”n项修改为本条）。

A.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条以资格预审申请文件递交截止当日查询的“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述资格预审公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”p项修改为本条）。

B.申请人为被列入市场主体“严重失信名单”的施工单位。按照《河北雄安新区建设单位、施工单位和监理单位信用评价管理办法》被列入市场主体“严重失信名单”的建设单位、施工单位或监理单位，自被列入“严重失信名单”之日起12个月内不得参加雄安新区政府投资、国有资金投资建设项目招投标活动。

C.不同申请人存在清单加密锁号一致的情况。

以上s、t、u、v、w、x、y、z、A、B、C与（5）信誉要求不一致的，以s、t、u、v、w、x、y、z、A、B、C条要求为准。

上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，申请人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”的原则前提下可通过“交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向申请人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

（7）本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。

（8）其他要求：本项目选择9家申请人通过资格预审。

各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标 / （具体数量）个标段。

4．资格预审方法

本次资格预审采用  有限数量制  （合格制/有限数量制）。

5．资格预审文件的获取

5.1凡有意参加资格预审申请者，请于2025年5月1日00:00:00至2025年5月7日23:59:00（北京时间，下同）