华润饮料总部园区改造项目设计总包

    根据项目进度，华润饮料总部园区改造项目设计总包已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    建设单位：

    招标人：深圳市润置城市建设管理有限公司

    建设地点：深圳

    项目规模：华润饮料现有总部园区为一处工业地块，总占地面积41359㎡，其上共建有9栋建筑，包括2栋3层工业厂房，1栋3层办公楼以及6栋附属配套用房，总建筑面积24850.94㎡。

    项目资金来源：自筹

    招标编号：CGFA2025052500034001001

    项目名称：华润饮料总部园区改造项目设计总包

    标段名称：华润饮料总部园区改造项目设计总包

    招标内容和范围：本次招标范围包括但不限于：
     （1）测绘及物探：测绘，对园区现有建筑和场地进行测绘，为方案和施工图提供设计依据；物探，探明园区内现有地下管线。
     （2）规划设计：梳理业主需求、现状，进行调研细化设计任务书；结合园区现有条件，梳理整体功能分布，梳理功能流线，进行总图设计；通过对业主需求的整理，结合项目造价，提出建议提升内内容和对应的设计估算，规划设计阶段与业主确认设计估算，并于后续的设计工作中按设计估算进行限额设计。
     （3）景观设计：结合园区现有景观条件进行提升设计；室外标识、景观灯光、重新规划园区的停车划线、考虑园区内地运动场地的重新选址和设计、建设用地范围外的管线接入（如需）、屋顶绿化、围墙等；
     （4）建筑/结构/机电设计：结合规划设计和室内功能布局规划，对现有建筑的进行改造提升，包括立面，平面，竖向交通（例如电梯改造/楼梯加建（如有））、机电改造（包括不限于变配电、通风空调、消防等一次机电内容）、屋顶的防水修复；结构加固（如有）、幕墙设计、建筑泛光、楼体标识设计、原有建筑/墙体/设备的拆除、抗震支架、建筑声学、绿色建筑、海绵城市；建筑节能与绿色建筑（包括建筑节能、太阳能利用、节水报告、中水；燃气系统（如有）、雨水回收和屋顶绿化等）；钢结构、预应力、超限审查、装配式、市政、道路、路口等。钢结构（如有）、预应力（如有）、超限审查（如有）、装配式（如有）、市政、道路、路口等；
     （5）室内设计：办公室精装设计、方案设计、精装施工图设计、二次机电设计（暖通、强弱电、给排水）、整体腾挪方案、报告厅、会议室、电梯轿厢（如有）、抗震支架、室内标识设计、食堂和厨房设计（包含设备）等、室内声学、室内灯光等；
     （6）智能化设计：现有园区智能化，进行园区改造范围内的整体智能化设计，包括不限于楼宇智能化和室内范围的智能化设计；
     （7）其他设计相关的咨询服务：绿色建筑设计、装配式建筑、钢结构设计及其他补充设计、海绵城市设计、结构超限审查、交通影响评价、节能评估、图纸面积测绘、污水处理、结构减震等。
     （8）沙盘模型：1:300,1.5×1.2尺寸沙盘模型一个用于成果展示。
     具体工作内容详见设计任务书

    交货期/工期：120

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。

四、资格预审文件的获取

    （一）获取时间

        2025年05月27日- 2025年06月03日

    （二）资格预审文件获取方式

        在华润集团守正电子招标采购平台（https://www.szecp.com.cn），以下简称“”）免费下载。

    （三）获取资格预审文件

        登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2025年06月09日 09时00分（北京时间