临夏市道合·秦月府棚户区改造项目(一期)二次

 道合·秦月府棚户区改造项目(一期)二次资格预审公告

道合·秦月府棚户区改造项目，已由临夏市发展和改革局《关于道合·秦月府棚户区改造项目可行性研究报告的批复》（临市发改发〔2024〕115号）及临夏市住房和城乡建设局《关于道合·秦月府棚户区改造项目(一期)初步设计的批复》（临市建发〔2024〕185号）文件批准建设，现对道合·秦月府棚户区改造项目(一期)二次进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

一、项目概况：

1.工程名称：道合·秦月府棚户区改造项目(一期)二次

2.建设单位：临夏道合房地产开发有限责任公司

3.建设地点：位于南滨河东路南侧，东至规划二路、南至规划一路、西至迎宾大道、北至南滨河东路。

4.资金来源：通过政府专项债券、申请中央预算内基础设施资金、申请省级专项补助资金、自筹等多渠道筹措解决。

5.概算投资：项目概算总投资103767.45万元，其中建筑安装工程费89941.61万元。本次招标建筑安装工程费74421.02万元（一标段：48577.6万元；二标段：25843.42万元）。

6.建设规模：本项目建设总用地面积125288.00平方米，一期工程总建筑面积为269880.83 平方米，其中地上建筑为225266.83平方米,地下室建筑面积为44614.00平方米，总住宅户数 1632户，一期停车位1318辆(地上146，地下1172)。建筑基底面积25099.97平方米，容积率2.90,建筑密度20.04%,绿地率42.47%。1#住宅楼，地上总建筑面积：16926.58平方米；建筑高度：59.95米；地上20层，地下1层；剪力墙结构；3#住宅楼，地上总建筑面积：15835.54平方米；建筑高度：99.90 米；地上32层，地下1层；剪力墙结构；4#住宅楼，地上总建筑面积：14658.00平方米；建筑高度：99.90米；地上31层，地下1层；剪力墙结构；7#住宅楼，地上总建筑面积：26476.00平方米；建筑高度：99.90米；地上32层，地下1层；剪力墙结构；11#住宅楼，地上总建筑面积：30098.48平方米；建筑高度：99.90米；地上33层，地下1层；剪力墙结构； 12#住宅楼，地上总建筑面积：17773.25平方米；建筑高度：99.90米；地上33层，地下1层；剪力墙结构；13#住宅楼，地上总建筑面积：28248.83平方米；建筑高度：99.90米；地上33层，地下1层；剪力墙结构；14#住宅楼，地上总建筑面积：14922.71平方米；建筑高度：93.90米；地上31层，地下1层；剪力墙结构；15#住宅楼，地上总建筑面积：12540.31平方米；建筑高度：78.90米；地上26层，地下1层；剪力墙结构；16#住宅楼，地上总建筑面积：18312.35平方米；建筑高度：59.95米；地上20层，地下1层；剪力墙结构；17#住宅楼，地上总建筑面积：18366.68平方米；建筑高度：59.95米；地上20层，地下1层；剪力墙结构；20#楼，地上总建筑面积：993.72平方米；建筑高度：8.70米；地上2层；框架结构；21#楼，地上总建筑面积：2888.4平方米；建筑高度：12.60米；地上3层；框架结构；22#楼，地上总建筑面积：1887.42平方米；建筑高度：12.60米；地上3层；框架结构；23#楼，地上总建筑面积：2450.16平方米；建筑高度：12.60米；地上3层；框架结构；24#楼，地上总建筑面积：2888.4平方米；建筑高度：12.60米；地上3层；框架结构；地下车库，地下总建筑面积（含主楼地下室）：44614.00平方米；地下1层；框架结构。

本项目棚户区配套基础设施包括敷设供热管网3840米，排水管网4560米，给水管网5660米，电气管网18100米，煤气管网3020米，硬化路面21352平方米，绿化50199平方米，垃圾桶120个，围墙88米等。本项目棚户区配套基础设施包括敷设供热管网3840米，排水管网4560米，给水管网5660米，电气管网18100米，煤气管网3020米，硬化路面21352平方米，绿化50199平方米，垃圾桶120个，围墙88米。(具体内容详见施工图)

本次招标内容不含:1#住宅楼，地上总建筑面积:16926.58平方米;建筑高度:59.95米;地上20层，地下1层;剪力墙结构;7#住宅楼，地上总建筑面积:26476.00平方米;建筑高度:99.90米;地上32层，地下1层;剪力墙结构;地下车库，地下总建筑面积(含主楼地下室):3002.00平方米;地下1层;框架结构。

7.计划总工期：720日历天（含冬休期）

计划开竣工日期：2025年8月15日---2027年8月4日

8.标段划分：本项目划分为两个标段。

一标段建设内容为：11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#地上共计140262.61平方米。其中11#住宅楼，地上总建筑面积：30098.48平方米；建筑高度：99.90米；地上33层，地下1层；剪力墙结构； 12#住宅楼，地上总建筑面积：17773.25平方米；建筑高度：99.90米；地上33层，地下1层；剪力墙结构；13#住宅楼，地上总建筑面积：28248.83平方米；建筑高度：99.90米；地上33层，地下1层；剪力墙结构；14#住宅楼，地上总建筑面积：14922.71平方米；建筑高度：93.90米；地上31层，地下1层；剪力墙结构；15#住宅楼，地上总建筑面积：12540.31平方米；建筑高度：78.90米；地上26层，地下1层；剪力墙结构；16#住宅楼，地上总建筑面积：18312.35平方米；建筑高度：59.95米；地上20层，地下1层；剪力墙结构；17#住宅楼，地上总建筑面积：18366.68平方米；建筑高度：59.95米；地上20层，地下1层；剪力墙结构；地下车库9733.00平方米；本项目棚户区配套基础设施包括敷设供热管网3840米，排水管网4560米，给水管网5660米，电气管网18100米，煤气管网3020米，硬化路面21352平方米，绿化50199平方米，垃圾桶120个，围墙88米等。

二标段建设内容为：3#、4#楼地上共计30493.54平方米。其中3#住宅楼，地上总建筑面积：15835.54平方米；建筑高度：99.90 米；地上32层，地下1层；剪力墙结构；4#住宅楼，地上总建筑面积：14658.00平方米；建筑高度：99.90米；地上31层，地下1层；剪力墙结构；20#、21#、22#、23#、24#商业共计11108.10平方米。其中20#楼，地上总建筑面积：993.72平方米；建筑高度：8.70米；地上2层；框架结构；21#楼，地上总建筑面积：2888.4平方米；建筑高度：12.60米；地上3层；框架结构；22#楼，地上总建筑面积：1887.42平方米；建筑高度：12.60米；地上3层；框架结构；23#楼，地上总建筑面积：2450.16平方米；建筑高度：12.60米；地上3层；框架结构；24#楼，地上总建筑面积：2888.4平方米；建筑高度：12.60米；地上3层；框架结构，地下车库31879.00平方米。

9.质量要求：工程质量要求符合《工程质量验收规范》合格标准。

10.资格审查方式：资格预审

二、申请人资格要求：

1.申请人须具有独立的法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

2.拟派项目负责人（即项目经理）须具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书；技术负责人具有工程类高级技术职称；安全生产负责人和安全员须持有有效的安全生产考核合格证书，安全生产负责人具有工程类中级及以上技术职称。

3.一标段：要求配备项目管理人员（项目负责人1人、技术质量负责1人、安全生产负责人1人、施工员3人、质量员3人、安全员3人、注册造价师1人、机械员1人、材料员1人、资料员1人）须持有效资格证或岗位证书，以上人员均为本单位在职人员，资格预审合格后不允许更换。（施工员、质量员须为建筑专业）

二标段：要求配备项目管理人员（项目负责人1人、技术质量负责1人、安全生产负责人1人、施工员2人、质量员2人、安全员2人、注册造价师1人、机械员1人、材料员1人、资料员1人）须持有效资格证或岗位证书，以上人员均为本单位在职人员，资格预审合格后不允许更换。（施工员、质量员须为建筑专业）

4.财务要求：财务状况良好。

5.信誉要求：信誉良好。  

6.申请人须提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)名单查询结果(以资格审査委员会查询结果为准)。

7.申请人的施工现场管理机构人员没有被甘肃省住建厅智慧住建系统锁定。

8.申请人基本信息可在甘肃省住建厅智慧住建系统查询。

9.省外企业需办理进甘信息登记（按甘肃省住房和城乡建设厅关于认真做好省外建筑企业信息登记工作的通知甘建建【2016】20号文执行）及《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》，省内企业需办理《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》。建筑业企业各申请人请在甘肃省住建厅智慧住建系统上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理机构人员信息，于招标文件获取截止日前将通过确认的《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》或《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》（一式三份）送至招标代理机构。招标代理机构将《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》或《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》递交评标委员会。

10.申请人按甘建建[2015]436号文件规定，授权委托代理人应当为本项目负责人（即项目经理），否则视为自动放弃投标。

11.本次招标不接受联合体投标。

12.各申请人可就上述标段提出资格预审申请。

三、资格审查方式：

本次资格预审采用合格制,申请人自行判断是否符合资格预审公告要求，并决定是否提出资格预审申请。资格审查的具体要求见资格预审文件，资格审查不合格的投标文件将按废标处理。

四、资格预审文件获取时间及方式：

1.资格预审文件获取时间：2025年6月26日18：00时至 2025年7月1日18：00时。（法定公休日、法定节假日不除外