上海石洞口煤气制气有限公司蕰川路 5418 号房屋产证办理专项法律服务项目-公开招标公告

上海石洞口煤气制气有限公司蕰川路 5418 号房屋产证办理专项法律服务项目招标公告

本项目蕰川路 5418 号房屋产证办理专项法律服务项目（项目编号：0613-256032194329）， 招标人为上海石洞口煤气制气有限公司，项目资金为招标方国有资金，资金已落实，项目出资比例为  100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况及招标内容

1.1 项目名称：蕰川路 5418 号房屋产证办理专项法律服务项目

1.2 项目地点：上海市宝山区

1.3 建设规模：1998 年取得建设工程规划许可证总建筑面积约 4465.8 平

方米；海石宾馆承租后获取规划许可证的改扩建部分建筑面积约437平方米，

（上述建筑面积最终均以实际测绘面积为准）

1.4 计划服务期： 自中标通知书发出之日起至本项目所要求的各项服务内容全部完成。

1.5 本项目招标范围:本项目分为三个内容，具体招标范围详见第六章。

1.6 服务内容

服务内容 1：办理原 1998 年建设工程规划许可证记载的建筑面积（4465.8 平方米，最终以实际测绘面积为准）的产证。

服务内容 2：原建筑面积产证获批后，办理关于海石宾馆获取规划许可证改扩建部分的产证（437平方米，最终以实际测绘面积为准）的产证。 (该部分内容属于本项目附加服务，该服务完成与否不影响其他服务事项的履行)

服务内容3：原建筑面积产证获批后，办理关于海石宾馆未取得规划许可证改扩建部分（1037.63平方米，最终以实际测绘面积为准）的产证。(该部分内容属于本项目附加服务，该服务完成与否不影响其他服务事项的履行)

1.7 质量标准：满足国家、地区及相关法律法规及行业要求，具体服务内 容详见第六章技术标准与要求。

1.8 其他：本项目  □是/ 否带方案投标，方案补偿费用□有/ 无； 方案补偿费用说明：/。

二、资格要求

2.1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。

2.2 投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2022 年-2024 年，无 2024  年度审计报告的可提供 2021 年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司   成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告， 成立不足 3 年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；

2.3 投标单位具有良好的纳税记录；

2.4 投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂 靠和非法分包行为；

2.5 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

2.6 投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主 体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的 查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。

2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位， 不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目投标；

2.8 本次招标不接受联合体投标。

2.9 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。

2.10 资质要求：投标人须具备中华人民共和国司法行政部门核发的律师 事务所执业许可证。拟派项目负责人/项目经理具有律师执业许可证且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近 6 个月中任意一个月的社保证明。

2.11 其它：/。

三、获取招标文件

1招标文件发售时间：2025年8月19日到2025年8月25日（北京时间，下同）