招标公告

福建省招标中心有限责任公司受闽侯县农村信用合作联社委托，对闽侯农信联社综合大楼工程设计服务（招标编号：FJTP-FJTC251355404）进行公告招标，资金来源：企业自筹。

一、项目概况：

1.1项目名称：闽侯农信联社综合大楼工程设计服务。

1.2建设地点:福建省闽侯县甘蔗街道三英片区山前村。

1.3建设规模：项目用地面积3955平方米；总建筑面积约8400平方米，地下1层，地上5层，建筑高度24米内，容积率约1.4米。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。规划指标要求：1.用地面积:3955平方米(合5.93亩)，具体以实地测量确定为准;2.容积率:1.0以上，3.0以下(含3.0)，其中计容商业建筑面积不大于2000平方米，计容公共服务设施面积不小于300平方米;3.建筑密度:35%以下(含35%);4.绿地率:30%以上(含30%);5.建筑高度:50米以下(含50米)；6.预留配电房建筑面积300平方米；7.物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置。

1.4招标范围：1.工程设计范围：本项目建设用地范围内的所有建筑物（含地下工程）、构筑物、室外工程等全部总承包范围内的方案设计、扩初设计（含概算）、施工图设计及深化设计内容。并满足规划报批、消防、绿色建筑、海绵城市、节能、等相关要求。

专项设计部分包括但不限于景观设计、智能化系统、电梯工程、抗震支架设计、幕墙工程、充电桩设计、标识标线、夜景灯光、污水处理、银行安保系统、供配电、供水等方案及初步设计。以上内容需达施工图深度。

包括但不限于方案设计（含估算编制）、初步设计阶段（含设计概算编制）、全专业方案深化及优化、施工图设计及后续设计服务（含施工图深化和优化）、图纸审查配合服务、施工现场配合服务、绘制竣工图、及工程竣工验收等全过程配合服务，内容详《设计任务书》。

2.工程设计阶段：包括但不限于方案设计（含估算编制）、初步设计阶段（含设计概算编制）、全专业方案深化及优化、施工图设计及后续设计服务（含施工图深化和优化）、图纸审查配合服务、施工现场配合服务、绘制竣工图、及工程竣工验收等全过程配合服务、BIM设计咨询服务等各专项设计内容，内容详《设计任务书》。

1.5 最高限价：29.8647万元，招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为3521.1万元（暂估），估算的工程设计收费金额为29.8647万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（1）工程设计收费基准价：119.4590万元，浮动幅度值：-75%；

（2）基本设计收费：119.4590万元，其他设计收费： 0 万元；

（3）工程设计收费基价：119.4590万元，专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.0，附加调整系数：1.0。

设计费计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×（1-75%）={[工程设计收费基价（119.4590万元）×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×附加调整系数（1.0）]+0}×25%=119.4590×25%=29.8647万元。

1.6项目目标：

1.7.1 本项目投资控制目标：满足相关规定，经招标人认可的概算范围内；

1.7.2 本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；

1.7.3 本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，符合国家验收标准；

1.7.4 本项目安全文明目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求。

二、投标人资格要求

2.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程建设咨询服务能力：建设行政主管部门颁发的有效的工程设计资质：工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，

设计项目负责人：1人，须具备合格有效的国家一级注册建筑工程师执业资格证书。

2.2投标人应具备1项类似项目设计业绩。类似项目设计业绩：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的建安工程费（以招标预算价为准）在2300万元以上的公共建筑设计项目。

2.3投标人拟派的设计项目负责人应具备1项类似项目设计业绩。类似项目设计业绩：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的建安工程费（以招标预算价为准）在2300万元以上的公共建筑设计项目。

备注：投标人业绩与项目负责人业绩不重复计取。

2.4本项目不接受联合体投标。

2.5本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

2.6其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。（3）处于被责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产等权利状态受限状态的投标人，不得参加投标。

三、招标文件的获取

（一） 本项目实行电子招投标，各潜在投标人请于2025年8月22日至2025年8月27日18：00之前，通过福易采电子交易平台（网址：www.fycbid.cn）的“注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，等待审核，审核通过后登录福易采电子交易平台（网址：www.fycbid.cn）的首页，搜索项目选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标文件售价100元，售后不退。

（二） 潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银在线支付或转账汇款等方式支付招标（采购）文件费（①以网银在线支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；②若采用转账汇款支付招标（采购）文件费，则潜在投标人应把招标（采购）文件费转账汇款至此银行账号（户名：福建省招标中心有限责任公司；账号：118080100100104492；开户行：兴业银行福州西门支行），还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，财务人员将于每日下班前进行确认，确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：4009183302、 0591-83708622、0591-83709786；QQ交流群：福易采电子交流4群：591827556）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

（三）投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省招标中心有限责任公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。福建省数字证书受理中心（咨询电话：0591-87760022 / 0591-968806）。

八、投标文件的递交

（一）电子投标文件的提交：本项目投标截止时间：2025年9月16日09时30分（北京时间）