第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包三百二十九） （西城区陶然亭街道、西城区白纸坊街道） （全过程工程咨询项目）-公开招标公告

第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包三百二十九） （西城区陶然亭街道、西城区白纸坊街道） （全过程工程咨询项目）-公开招标公告

(招标编号：/)

招标项目所在地区：北京市

一、招标条件

本第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包三百二十九） （西城区陶然亭街道、西城区白纸坊街道） （全过程工程咨询项目）（招标项目编号：/），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为政府补助及企业自筹，招标人为北京中建建筑设计院有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：总改造面积为43454.3㎡。其中陶然亭街道骡马市大街12号楼8828.3㎡ ，白纸坊街道建功北里一区2、3、4号楼34626.0㎡ 。

招标内容与范围：工程设计服务（方案设计、初步设计）；工程监理服务；工程造价咨询。 具体服务内容如下： 1、工程设计服：方案设计（含估算）、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作对已有的原始纸板图纸（如有）进行返图、复原等工作，形成设计所需的图纸，以及相应的现场服务工作。 2、工程监理服务：根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。 3、工程造价咨询：包括但不限于本项目范围内的配合完成商务谈判，协助合同签订。实施过程协助材料设备询价、核价，审核工程过程结算、变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，结算阶段审核竣工结算，进行技术经济指标分析，并参项目后评价、配合审计审查等全部造价咨询工作。造价咨询服务工作应符合国家、行业和北京市现行的有关法律法规和规定要求。

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

1.本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力。

2.业绩要求：投标人应具有以下业绩（联合体投标的，联合体内任意一方具有满足要求的业绩即可）：

设计类似项目（具备其中一个业绩即可）:（1）近五年具有单项合同建筑面积在3万平方米（含）以上或者合同金额在32万元（含）以上的房屋建筑工程设计业绩；（2）近五年具有含设计的全过程工程咨询类业绩。

工程监理类似项目（具备其中一个业绩即可）:（1）近五年具有单项合同建筑面积在3万平方米（含）以上或者合同金额在30万元（含）以上的工程监理业绩；（2）近五年具有含监理的全过程工程咨询类业绩。

工程造价类似项目（具备其中一个业绩即可）:（1）近五年具有单项合同建筑面积在1.5万平方米(含)以上或者合同金额在13万元(含)以上的房屋建筑工程或装修或装修改造工程造价咨询业绩。（2）近五年具有含造价咨询的全过程工程咨询类业绩。

3.本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。

（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书，同时须具备高级及以上职称。

（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，同时须具备中级及以上职称。

4.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人；

（4）联合体投标，应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩；

（5）联合体投标，同一专项服务不允许两家单位联合承担。

5.其他要求：

（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人未被中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；

（3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年09月19日09时00分00秒---2025年09月24日17时00分00秒