东华物业公司保安服务外包项目招标公告

一、招标条件

深圳市东华物业管理有限公司（以下简称“招标人”）委托（以下简称“招标代理机构”）就东华物业公司保安服务外包项目（招标代理项目编号：SZ-17-04A-2026-D-E08035）进行公开招标采购,项目资金由深圳市东华物业管理有限公司自筹,资金已落实。项目已具备招标条件,欢迎符合资格条件的潜在投标人（以下简称投标人）前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：东华物业公司保安服务外包项目

2.2 招标代理项目编号：SZ-17-04A-2026-D-E08035

2.3 招标范围：本次招标范围为东华物业公司保安服务外包。拟选定一家中标人为招标人提供保安服务。服务内容包括但不限于：物业区域大门登记、楼层巡楼、监控值班、每日工作记录；对接招标人、处理客户问题；保安人员培训、管理、训练及人员花名册报送；突发事项及安全事件协调处置；服从招标人应急演练及其他保安安排,维护区域治安秩序。具体内容及要求详见第五章 技术规范书。

2.4 项目预算：本项目含税总预算4884363.78元。

备注：以上金额为预估金额,实际金额以最终委托的工作量为准。

2.5 标包划分：本项目不划分标段。

2.6 服务期：本项目服务期为两年。两年到期后,招标人对供应商评估合格的可续约1年,若评估不合格将不续签。

2.7 服务地点：深圳市南山区南海大道山东大厦小区、鹏都大厦小区、东华园及停车场、东华假日公寓小区。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织,具有独立承担民事责任的能力,须提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件。分支机构参与投标的,须取得具有法人资格的总公司（或总部机构）出具给分支机构的授权书,并提供总公司（或总部机构）和分支机构的营业执照复印件。

3.2 投标人须具备主管部门（公安机关）颁发的有效《保安服务许可证》。（提供有效的证书复印件）。

3.3 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,无不良经营记录（提供《投标人资格声明函》）。同时提供经合法审计机构出具的2024年度或2025年度的财务报告（包含资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前3个月内开具的银行资信证明。

3.4 投标人应经营状况良好,且近三年内（2023年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图。招标人或评标委员会可在投标截止日当天查询复核,如与投标人递交信息不一致,以评标委员会最后评审结果为准。（信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。

3.5 业绩要求：投标人近3年（自2023年1月1日至本项目投标截止之日,以合同签订时间为准；无签订时间的,以合同（协议）中约定的服务开始时间等相关时点为准）,须具有为三个或以上物业场所提供保安（或安保）服务项目经验（单个合同面积不少于10万平方米,同一物业场所不重复计）。须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同内容、签字盖章页）。

3.6 投标人未在招标人或招标人上级主管单位提供的不良行为记录名单内、黑名单内或不合格供应商名录内。（以招标人或招标人上级主管单位通知的名单为准）。

3.7 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。（提供《投标人资格声明函》）。

3.8 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加本项目的投标。（提供《投标人控股及管理关系情况申报表》）。

3.9 本次招标不接受联合体投标,不允许转包、分包。

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审,资格审查方法为合格制,资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人,投标将被否决。

五、招标文件的获取

5.1 招标文件获取时间: 2026年4月16日至2026年4月24日17时30分（北京时间,下同）