徐州华美物业管理有限公司 徐矿城小区保洁服务 招标公告

1. 招标条件

本招标项目华美物业徐矿城小区保洁服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，现对本项目进行公开招标。

招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目编号：JSGS20260410901

2.2项目名称：华美物业徐矿城小区保洁服务

2.3招标范围及内容：

2.3.1小区概况：徐矿城小区坐落于徐州市鼓楼区三环北路与平山西路西、金桂路北，该小区属于国家重点扶持棚户区改造项目，集安置、商品商业配套于一体。总建筑面积约40万平方米，金桂园小区2011年12月份上房，紫薇园小区2013年6月上房，共计85栋（其中电梯21栋，多层64栋），配套地下车位990个，地面车位220个，现有住户3720户。

2.3.2保洁服务范围及内容：

（1）负责小区内道路清洁；雨水排水沟、井清挖；居民楼周围及绿化带内卫生清洁、树叶等杂物清理；单元门厅、楼梯、疏散通道、电梯轿厢、地下室等公共区域卫生清洁、杂物清理；负责地下车库、金桂园东与悦澜湾西中间道路卫生清洁、垃圾分类等保洁服务。

（2）招标人安排的临时性工作。

2.3.3保洁人员要求：配备的工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪记录、年龄在18周岁以上，60周岁以下。

2.3.4承包方法：包员工（含人员服装，服装禁止含有保洁公司名称及logo）、包设备、包工具、包安全等。

中标人负责承担员工工资、保险、劳保福利、节假日加班费及其他一切费用。中标人的经营管理、

招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。中标人应该严格对派驻招标方工作人员进行安全教育、

培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由中标人承担。

2.3.5保洁作业时间：夏季（5月1日至9月30日）7：30—11：30，14:00—17：30；冬季（10月1日至次年4月30日）7:30—11:30;13:30—17:00。垃圾分类工作时间：早上：7：00-9：00，晚上：18:00-20:00（具体时间根据政府职能部门规定调整）

具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。

2.4 服务地点：徐州市徐矿城小区。

2.5 服务期限：一年（合同签订期间：2026年7月1日--2027年6月30日根据项目实际情况安排人员）。

2.6 服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准为准2.7标包划分：共1个标包。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力。

3.2投标人须具有与招标项目相适应的服务能力。

3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。

4. 投标保证金的缴纳

4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。

户  名：江苏广厦建设监理有限公司

开户行：兴业银行徐州分行营业部

账  号：408010100100690810（以到账为准）

4.2投标保证金：人民币壹万元整。

4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。 

5. 评标办法

综合评估法

6．资格审查方式

资格后审（采用合格制）

7. 招标文件的获取

7.1获取时间： 2026年5月6日至2026年5月14日17时00分止。

7.2获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、开户基本信息 等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、联系方式 等资料，发送至邮箱jsgsjl@126.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。

7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。

7.4 以下潜在投标人请勿报名：

①不满足本项目资格审查条件的；

②在招标人及徐矿集团黑名单期限范围的。

8. 投标文件的递交

8.1递交投标文件截止时间(投标截止时间)为2026 年 5 月 22日 14 时 30分。

地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。

8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

本项目招标公告在/中国采购招标网发布。

网址： 及 http://www.cgbidding.com/ 。

同时链接“”（）与“江苏招标采购公共服务平台”（https://www.jszbcg.com）。

10. 联系方式

招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司             招标代理：  江苏广厦建设监理有限公司  

地    址： 鼓楼区金桂路28号悦澜湾15号楼      地    址：   徐州市泉山区矿山东路3号 

邮    编：          221006                     邮    编：          221006            

联 系 人：         任民权                     联 系 人：           张磊             

电    话：         18112000532                  电    话：   0516-85320157（报名）    

电子邮箱：              /                      电子邮箱：      jsgsjl@126.com        

招标监督电话：        0516-87661760            

 2026 年 5 月 6 日