中国农业发展银行南昌市分行本级物业管理服务采购项目招标公告

1、招标条件

本招标项目中国农业发展银行南昌市分行本级物业管理服务采购项目（招标编号：03-10-04A-2026-D-F-E12726）由中国农业发展银行南昌市分行（以下简称“招标人”）批准并落实资金,组织本项目的相关招标工作。现委托（以下简称“招标代理机构”）进行公开招标,有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：中国农业发展银行南昌市分行本级物业管理服务采购项目。

2.2招标范围：本项目拟采购1家供应商为招标人提供物业服务。具体内容及要求见招标文件第五章技术规范书。

2.3项目性质：服务。

2.4标包划分：本项目不划分标包。

2.5服务期限：服务期限从2026年08月01日至2028年7月31日。合同一年一签,招标人需求部门每年对中标人总体服务质量进行考核,如考核通过且经报党委会通过后,可续签一年合同后续合同可不高于原合同中标价执行；考核未通过,则原合同终止,重新组织采购。如服务期内需追加与合同标的物相同的服务,在不改变合同其他条款的前提下,招标人与供应商协商签订补充合同,所有补充合同的采购金额不超过原合同采购金额的百分之十。

2.6服务地点：1、中国农业发展银行南昌市分行办公大楼及楼院,位于江西省南昌市东湖区南京西路569号。2、中国农业发展银行南昌市分行党团活动室1间,位于红谷滩区第一街区E座。

2.7最高投标限价（人民币）：266.64万元（两年）。

3、投标人资格要求

3.1.具有独立承担民事责任的能力；

3.2.有依法缴纳税收的良好记录；

3.3.参加本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录,重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

3.4.截至投标截止日,投标人不得被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态；

3.5.投标人具有良好的商业信誉,未被列入中国农业发展银行不良供应商名单中；

3.6.投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构,不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联；

3.7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的采购活动；

3.8.投标人须承诺,招标人在本国使用其提供的服务时,不存在任何已知的不合法的情形,也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控,投标人须依法承担全部责任。

3.9.投标人须承诺,拟派物业服务人员不得与农发行干部员工有亲属关系（包括夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系和近姻亲关系）,参照农发行相关政策要求录用；

3.10.本项目不接受联合体投标；

3.11.投标人不得将本项目以任何方式进行转包。

4、资格审查方法

本项目将进行资格后审,资格审查方法为合格制,资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人,投标将被否决。

5、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2026年 5 月 19 日至2026年 5 月 26 日,上午8时30分至下午17时30分（北京时间,下同）