驷合苑前期物业服务项目招标公告

1.招标条件

驷合苑前期物业服务项目已经批准建设，建设单位为宁波凌瑞保障房开发有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：驷合苑前期物业服务项目。

2.2项目类型：住宅及配套。

2.3招标单位：宁波凌瑞保障房开发有限公司。

2.4项目概况：招标总建筑面积34609.36㎡。

2.5项目地址：本项目位于宁波高新区贵驷街道，东至爱登南路，南至规划商业用地，西至庙前河沿河绿地，北至永乐东路。

2.6标段划分：1个。

3.投标人资格要求  

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历证书（须与学信网查询一致）；投标人为拟派项目经理2026年1月1日至今缴纳的社保缴纳证明（加盖缴纳证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴纳单位名称须与投标人名称一致，或缴纳单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的。

3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标代理机构对投标人及其法定代表人、拟派项目经理的失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1招标公告公告期限：2026年05月19日至2026年05月26日（北京时间