陕鼓西仪102项目商品房市场销售代理服务项目

招标公告

（项目编号：ZBSGSY-2026-016）

一、招标条件：

本陕鼓西仪102项目商品房市场销售代理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西鼓风机（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围：

规模：陕鼓西仪102项目位于西安市莲湖区劳动路与铁塔寺路丁字口东北角处，本项目用地面积为56.19亩；地下2层为停车场。本项目面向市场公开销售的具体住宅套数、楼栋、房号以办理的《商品房预售许可证》和《市场可售房源清单》为准，计划市场销售约900套，销售面积约8万平米；地下车位约1400个。服务内容包括但不限于：前期筹备阶段，完成市场调研并提交报告，制定营销策划与推广方案，组建专业营销团队；销售执行阶段负责客户接待、促成交易，维护客户关系、办理购房手续、网签备案、按揭贷款、预告登记、销售回款，执行营销活动并定期汇报；售后阶段负责移交客户资料、配合不动产权证办理、配合商品房交付、协助处理售后问题等全过程服务；并提供推广服务。具体采购内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的；

（001）陕鼓西仪102项目商品房市场销售代理服务项目；

三、投标人资格要求：

（001陕鼓西仪102项目商品房市场销售代理服务项目）的投标人资格能力要求：

1.投标人须是在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2.投标人须具有房地产管理部门颁发的房地产经纪咨询机构备案证书（有效在期）；

3.投标人在职员工正常缴纳社会保险人数不少于10人，须提供近3个月社保缴纳明细并加盖社保部门或公司公章；

4.投标人为增值税一般纳税人；近三年（2023年1月1日至今）开具的房地产销售代理服务发票金额累计不低于600万元，须提供相关证明；投标人须具备固定经营场所，提供房产证或租赁合同证明；

5.投标人近三年（2023年1月1日至今）累计操盘销售面积不低于10万平方米，提供业绩合同及面积佐证材料；

6.投标人近三年（2023年1月1日至今）具有与国有企事业单位合作的房地产项目实际操盘经验，提供业绩合同材料；

7.项目总负责人具备5年及以上房地产行业相关工作经验，需提供人员简历及半年以内社保证明；

8.投标人须满足如下信誉要求：（1）投标人近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为，近三年未发生过重大安全事故；（2）投标人未被列入陕西鼓风机(集团)有限公司失信交易黑名单或暂停交易名单；（3）投标人未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体；未列入“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人名单（被执行人包括投标人和法定代表人（负责人））；

9.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以不同投标人身份同时参加本项目投标；

10.本项目招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

获取时间：2026年05月22日09时00分00秒-—-2026年05月28日17时00分00秒