深能新能源科技研发投资管理中心2026-2027年度物业综合服务项目[0310-JSZB-服务-2026-0008]-招标公告

深能新能源科技研发投资管理中心2026-2027年度物业综合服务项目招标公告

项目名称：深能新能源科技研发投资管理中心2026-2027年度物业综合服务项目

招标编号：0310-JSZB-服务-2026-0008

招标代理人：江苏省招标中心有限公司

日    期：2026年5月27日

1、江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理人”），受深能南京能源控股有限公司（以下简称“招标人”）的委托，现邀请能够满足本项目投标资格要求的企业（以下简称“投标人”）就下述招标项目参加投标。

2、项目概况：

项目地点位于南京市溧水区白马镇白马大道99号，服务区域包括但不限于办公楼主楼及附属楼、高压配电房、消防控制室、会议室（含大小型多功能会议室）、公共楼道、消防楼梯、停车场、绿化带等所有甲方指定区域，具体服务范围以甲方现场确认的区域图为准。

3、招标范围（内容）：

本项目服务范围涵盖工程维护、消防安全、环境保洁、会议服务、餐饮服务五大核心板块，主要内容如下：

（1）工程维护服务：包括高压配电房值守、各类设施设备日常维修养护、建筑物公共部位维修、应急故障处置等；

（2）消防安全服务：包括消防控制室值守、消防设施巡检维护、消防演练组织、应急处置等；

（3）环境保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运、消毒消杀、绿植养护等；

（4）会务服务：包括会议筹备、会场布置、会中接待保障、会后场地清理、会务保密等；

（5）餐饮服务：包括日常就餐服务、包间服务、会议餐/活动餐服务、餐饮卫生管理等。

4、招标方式：公开招标

5、投标资格要求：

5.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，且具有独立订立合同的资格（证明文件：提供营业执照或其他组织证明文件复印件，加盖投标人公章或电子章）；

5.2 投标人自2016年3月1日至投标截止日前（以合同签订时间为准）须至少具有单项合同建筑面积五千平方米（若合同未能体现亦可提供其他证明文件）及以上的非住宅物业服务类业绩，单个合同业绩内容同时包含工程维护、环境保洁两项服务内容即可（证明文件：投标人提供业绩合同复印件，加盖投标人公章或电子章，合同须清晰体现签约主体、业务范围、签订时间、项目服务面积等评审内容）；

5.3 投标人拟配置在本项目的6名消控员均须持有政府主管部门颁发的消防设施操作员（职业方向：消防设施监控操作）四级/中级及以上职业资格证，并出具承诺书承诺投标拟配置在本项目的消防控制室值班岗人员与实际实施一致（证明文件：投标人提供6名消控员的消防设施操作员职业资格证复印件及相关证明文件、承诺投标拟配置在本项目的消防控制室值班岗人员与实际实施一致的承诺书（承诺书格式自拟）加盖投标人公章或电子章）；

5.4 投标人在“信用中国”中没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（证明文件：以评标委员会在开标当日的信用中国网站的查询结果为准）；

5.5 本项目不接受联合体投标。

6、资格审查方式：资格后审

7、重要提示：投标人在投标时需按招标文件“第五章 格式1-9 廉政承诺函”的内容及格式进行承诺。

8、招标文件的获取

8.1 获取时间：2026年5月28日09时00分至2026年6月8日17时00分（北京时间）；

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