西关面粉厂片区康盛园安置小区物业管理服务项目招标公告

西关面粉厂片区康盛园安置小区物业管理服务项目

公开招标公告

  本招标项目西关面粉厂片区康盛园安置小区物业管理服务项目，招标人为成县正大城市经营开发有限责任公司，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现对该项目进行自行招标，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目概况

1.项目名称：西关面粉厂片区康盛园安置小区物业管理服务项目

2.招标文件编号：CXZDGS-2026-008

3.项目地址：成县城关镇西关村西关面粉厂片区

4.建设规模：总用地面积28316㎡，总建筑面积116501.67㎡，其中，地上建筑面积:95626.24平方米，共建设安置楼8栋，门卫室、地上物管用房、公共厕所、卫生站、社区超市、幼托、社区服务、党群服务中心、老年人日间照料等公共配套用房763.75平方米;地下建筑面积20875.43平方米，设置地下车位553个。

二、服务内容及服务期限

1.服务内容：日常接待与诉求处理、档案资料管理、公示公告与沟通服务、装修与入住管理、公共秩序维护与安全管理、消防安全管理、突发事件应急处置、环境卫生保洁服务、绿化养护管理、消杀防疫服务、公共设施设备运维服务、车辆停放管理等。（具体内容详见招标文件技术服务要求）

2.服务期限：项目交付使用至业委会成立，如成立业委会无需再更换物业公司，则和业委会签订合同继续工作，如业委会需要更换和重新聘用，则合同终止。

三、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》之二十二条规定；

（1）营业执照：投标人有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件。（原件彩色扫描件）（2）财务状况：投标人提供投标截止日前18个月内经第三方审计的财务报告原件彩色扫描件，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件彩色扫描件，或银行出具的资信证明原件彩色扫描件。（以出报告日期为准）（3）纳税证明：投标人需提供投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件。 (原件彩色扫描件）（4）社保缴纳证明：社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前6个月内至少一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证原件彩色扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证原件彩色扫描件）（5）无重大违法记录声明：参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件彩色扫描件）。（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。（6）法定代表人身份证明或法定代表人授权书：法定代表人身份证明（原件彩色扫描件）或法定代表人授权书（原件彩色扫描件）（7）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；不处于中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。投标人需在其资格证明文件中提供信用记录的查询结果。（8）履约能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供证明材料或书面声明或承诺函）（9）本项目不接受联合体投标（须提供声明函）。

四、获取招标文件

  1.时间：2026年6月9日至2026年6月15日，上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外