丽江市旅游集散中心(玉龙雪山新游客服务中心)物业管理服务项目-招标公告

丽江市旅游集散中心(玉龙雪山新游客服务中心)物业管理服务项目招标公告

一、招标条件

参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)等有关法律法规的规定，丽江市旅游集散中心(玉龙雪山新游客服务中心)物业管理服务项目已获得相关部门的批准。受丽江市玉龙雪山景区投资管理有限公司委托，对该项目进行公开招标，现诚邀符合条件的潜在投标人参与本次投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目编号：TC26060B5

2.2项目名称：丽江市旅游集散中心(玉龙雪山新游客服务中心)物业管理服务项目。

2.3服务地点：招标人指定地点。

2.4预算金额：254.40万元。

2.5最高限价：254.40万元；超过最高限价的按废标处理。

2.6项目概况：丽江市旅游集散中心(玉龙雪山新游客服务中心)(以下简称"新游客服务中心")占地368亩，总建筑面积40681.78平方米，配套标准停车位2180个，总投资约5.68亿元。主要建设内容包括：游客集散中心、多功能展示中心、生态停车场、后勤服务中心及道路交通体系。

2.7招标范围：丽江市旅游集散中心(玉龙雪山新游客服务中心)物业管理服务项目，物业服务范围包括新游客服务中心1号楼游客集散中心、3号楼后勤服务中心、金辉广场、月耀广场、场内车行道路、室外卫生间、停车场、风雨连廊、文创大厅、污水处理站、终水站、门禁系统、导视系统、强弱电、给排水、消防管网、除草、杀虫、绿化带卫生清洁等。具体要求详见“第五章服务内容及要求”。

2.8服务期限：一年（2026年7月25日-2027年7月25日。年度服务期内连续3个月内多次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面提前解除合同。

2.9服务质量要求：符合《物业服务管理条例》相关规定要求，执行现行国家相关标准、行业标准、地方标准或其他标准、规范要求，并且满足采购人的需求。

三、投标人的资格要求

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，投标人必须在中华人民共和国境内工商行政登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。

3.2投标人2025年至今期间（税款所属时期）任意1个月的税务局税收通用缴款书扫描件或银行电子缴税凭证扫描件或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；新成立的企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明。

3.3投标人2025年至今期间（费款所属时期）任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立的企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明。

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2023年至2025年任意一年的经审计的财务报告（扫描件)或提供自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明（扫描件）（成立时间不足一年的，可提供自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明或自成立至今经第三方审计的财务报告）。

3.5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供书面承诺）。

3.6投标人2023年至今没有处于被责令停业，没有投标资格被暂停、取消，没有财务被接管、冻结、破产等状态；无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供书面承诺）。

3.7投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺。

3.8招标代理机构将于评标前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”对投标人进行信用信息查询。查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿。列入失信被执行人或重大税收违法失信主体名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加招标活动。

3.9本项目不接受联合体投标。

3.10法律、行政法规规定的其他条件。

3.11单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一招标项目的招标活动。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2026年06月11日14时00分至2026年06月18日17时00分（法定节假日、公休日除外）（北京时间，下同）