资格预审公告（代招标公告）

1.招标人

中国星网共享服务有限公司

2.招标条件和方式

全国一体化物业服务（WFWJ-070020260602107（ZC26G230210）），已具备采购条件，经中国星网共享服务有限公司批准，现对本项目实施公开采购活动，有意向的潜在投标人可进行申请投标。

3.项目概况与招标范围

3.1项目名称：全国一体化物业服务。

3.2招标编号：WFWJ-070020260602107（ZC26G230210）。

3.3招标内容及范围：本项目拟采购全国一体化物业服务。具体内容及要求见第五章《采购需求》。

3.4交货期/实施周期：服务期限为3年，合同1年1签。

3.5交货地点/实施地点：地点根据招标人实际需求确定，包括但不限于北京、雄安、重庆、上海、成都、西安等，具体以招标人指定为准。

4.申请人资格要求

4.1独立订立合同方面

投标人应在中华人民共和国内依法成立，可依法独立承担民事责任。

若投标人为分公司，则应在中华人民共和国内依法成立，总公司授权分公司独立开展业务，民事责任由总公司承担。（投标人需提供总公司授权参加本项目的书面材料）。

4.2供应商过往业绩方面

自2023年1月1日至投标截止时间（以合同签订日为准），投标人需提供至少5个非住宅物业服务项目业绩合同。

具体业绩要求：

①5项业绩合同共需至少覆盖3个省/直辖市。

②其中3项单个合同服务建筑面积不小于12万平米，且合同单个年度金额不低于1000万元（含酬金及实际成本费用，如合同中仅体现酬金费用，可提供实际成本的结算单等佐证材料）的项目业绩，此3项合同服务地域需为3个不同的省/直辖市。

③另外2项业绩至少在两个不同省/直辖市（可与②中业绩所在区域重复）各具有1项合同服务建筑面积不小于5万平米。

须提供符合上述要求的合同关键页复印件，至少包括合同首页、合同标的页、金额页（第③项中明确的业绩要求可不体现金额页）、体现建筑面积页、签订日期及盖章页。若无合同或合同不足以证明其项目经验，还需补充提供用户证明、结算单、发票等能证明其符合业绩经验的其他补充材料。如果投标人因合并重组等原因发生公司名称变更或法人变更，请提供相关证明材料。

4.3财务及商业信誉情况

（1）提供2025年度经第三方审计机构或会计师事务所审计的财务审计报告（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、利润表），或近6个月内由投标人基本账户开户行出具的银行资信证明。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。

（2）未被"信用中国"（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，提供相关网站查询截图，未提供截图的可在评审现场查询到未被列入相关名单。

（3）未被中国卫星网络集团有限公司纳入“供应商黑名单”，提供承诺函。

（4）未被中华人民共和国应急管理部政务服务平台列入安全生产严重失信主体名单，提供相关网站查询截图，未提供截图的可在评审现场查询到未被列入相关名单。

4.4法律法规规定的或项目要求的其他资格条件

（1）单位负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。

（2）提供近三年（自2023年1月1日至投标截止时间止）内在经营活动中没有重大违法记录的盖投标人公章承诺函，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

（3）本项目不接受联合体参与。

（4）本项目不接受转包，允许依法分包（须经招标人书面同意）。

5.资格预审方法

资格预审采用合格制，凡通过资格预审的申请人均允许参加投标。

6.资格预审文件的获取

6.1资格预审文件售卖期为5天，遇法定节假日延后，具体以资格预审文件获取起始和截止日期为准。

资格预审文件获取时间：2026年07月02日至2026年07月08日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。

6.2招标文件售价：人民币1000元，招标文件售后不退。