2026年金融大街8号办公楼CMBS发行选聘专项计划管理人（暨销售机构）采购项目招标公告

（招标编号：0733-26163410）

1．招标条件

本招标项目的招标人为中信金资致远企业管理有限公司，资金来源：企业自筹，项目已具备招标条件。

中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中信金资致远企业管理有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就2026年金融大街8号办公楼CMBS发行选聘专项计划管理人（暨销售机构）采购项目进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。

2．采购内容

采购人近期拟发行CMBS，底层资产为采购人自持金融大街8号楼，储架注册规模不超过35亿元。本次拟选聘CMBS专项计划管理人（暨销售机构）。具体采购内容详见招标文件《第五章采购需求书》。

服务周期自合同签订之日起开始，至CMBS专项计划全部证券兑付完毕、清算完成之日终止；专项计划延期的，服务期限同步顺延；若项目最终未发行，合同于双方书面终止项目之日到期。原则上单期产品期限不超过30年，每5年设置开放期，采购人有权在开放期还款结束产品。

3．合格投标人

(1)投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，遵守国家有关法律、法规，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态，且在近三年里没有重大的质量问题。

(2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

(3)投标人须具有履行合同所必需的专业技术能力。投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(4)投标人具有良好的社会信誉、经营业绩和执业记录。参加本次采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，在以往的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录。

(5)投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/）列为失信被执行人。

(6)投标人须符合《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》中业务资格要求，证券公司类投标人需提供证监会颁发的《经营证券期货业务许可证》或对应监管机构颁发的行业许可证等证明材料，表明能够履行①资产管理和②证券销售或同等业务职责。

(7)本项目不允许联合体投标，不允许分包转包，否则采购人有权终止合同并追究中标人相关法律责任。

(8)投标人符合证监会规定的其他审慎性条款。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2026年7月29日至2026年8月5日16时00分。

4.2招标文件