山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限责任公司太原科创城园区维保及零星维修项目招标公告

山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限责任公司太原科创城园区维保及零星维修项目招标公告

（招标编号：JNC269-ZB-260728480、SXZB-2607 55610GZF077/01）

招标项目所在地区：山西省/太原市/小店区

一、招标条件

本招标项目山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限责任公司太原科创城园区维保及零星维修项目（招标项目编号：JNC269-ZB-260728480、SXZB-2607 55610GZF077/01）已由煤层气与煤基技术开发有限公司专业会议纪要以(2026)13 号批准，项目资金来自企业自筹，招标人为山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现通过“平台”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目概况及现状：山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限公司是一家国有大型科技公司，位于山西转型综改示范区中部产业整合区山西科技创新城径一路2号，共A、B、C、D四栋楼，占地面积约45亩，现园区A、B、C及D号楼部分已投入使用，配套设施齐全，是集办公、住宿、餐饮为一体的综合示范园区。本园区维护项目涵盖基础维保与零星维修两大板块。基础维保旨在确保园区绿化景观、空调系统、太阳能系统及电梯设备始终处于良好运行状态，维持园区环境美观与设施正常运转。零星维修则针对园区内各类突发或日常小型维修需求。

目的：为保证园区环境整洁，绿化植被生长健康，设施、设备正常运行，需要对园区内绿化、空调系统、太阳能发电及热水系统、电梯等设施、设备进行定期维护保养及非计划性、突发性或小规模的零星维修（如水电故障、墙体门窗拆除、墙面地面修补、管道渗漏等）

2.2 招标内容、范围：本招标项目划分为1个标段；

标段（包）内容：(1)园区绿化：园区内所有绿化养护项目，总绿化面积约10000平方米。

(2)电梯：本园区A、B、C、D号楼内所有电梯，共计15部，其中客梯14部，杂物梯1部。

(3)园区空调系统：负责园区内所有空调设备(包括但不限于中央空调主机、末端设备、通风管道等)的日常巡检、保养、维修及应急故障处理。

(4)太阳能系统及供水系统：①光伏发电系统四套，分别在B#楼、C#楼、D#楼和车棚顶安装，太阳能真空管及空气能。②机组热水系统安装在A#楼顶；高区生活及中水供水设备、潜水排污泵及隔油池提升设备。

(5)零星维修：园区范围内设施设备、建筑物等进行零散、小规模的维护修理。

(6)园区范围内设施、设备运行维护。

(7)园区内其他临时性服务项目。

具体内容详见第五章技术、服务要求。

2.3 服务地点：山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限责任公司；

2.4服务期限要求：【基础维保：合同签订后一年】；【零星维修：合同签订后一年或结算金额到66万元，有一项先到为止】；

2.5 服务质量要求：满足招标人要求；具体详见第五章技术、服务要求。

三、投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；

3.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

3.3 投标人业绩要求：投标人近年具有1项类似项目业绩；

近年指：2023年7月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）。

类似业绩指：办公、写字楼及类似园区类物业服务相关业绩（联合体牵头人提供）；

业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书、与类似业绩对应的任意一张有效结算发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】；

合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容；

发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查；

3.4 投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不得存有严重失信记录；（须提供招标文件第六章投标文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须按照提供投标文件格式中的要求提供信誉承诺书。）

3.5 本项目允许联合体投标。

3.5.1联合体成员最多两家；

3.5.2联合体牵头人必须为物业公司。

3.5.3联合体牵头人和成员单位签署具有法律效力的联合体协议书，并在协议书中明确各方的责任和义务；

3.5.4联合体各方不得再以自己的名义单独投标；也不得同时参加两个或两个以上的联合体，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

3.5.5联合体成交后，联合体各方应当共同与采购人签订合同，参与联合体的各方对各自的承包范围负有独立责任和对整体的项目负有连带的责任。

四、招标文件的获取

4.1 招标文件获取

获取时间：2026-08-12 18:00至2026-08-17 18:00。

获取方法：凡有意参加投标者，请于上述时间在“平台”免费获取招标文件。