天津市红桥区建设管理委员会土地整理合同诉讼案邀请招标公告

因天津市红桥区人民政府或天津市红桥区建设管理委员会与中冶建设高新工程技术有限责任公司、中冶天津城乡发展有限公司土地整理合同纠纷一案（详细案件情况及相关资料见附件），中冶交通建设集团有限公司拟采用邀请招标的方式选定一家律师事务所作为案件法律服务机构。现就招标事宜公告如下： 

一、案件概况

1、2010年4月21日，红桥区政府与中冶建设签订《合作框架协议》，约定双方共同出资设立一家项目公司（即中冶城乡）进行一级土地整理，红桥区政府负责协调中冶城乡取得“和苑居住区”部分地块（以下简称“涉案地块”）的一级土地整理权，中冶建设负责一级土地整理的投资（约20亿元）；同时约定中冶城乡有权依据土地一级开发成本按年收取0.8%的管理费和8%的固定投资回报。另外，双方也就后续地块的二级开发事宜进行了原则性约定。

2、2010年5月11日，红桥区建委与中冶建设签订了《天津市和苑居住区起步区一级土地整理合作协议书》（以下简称“《土地整理协议》”）。该协议将土地一级开发相关事宜在《合作框架协议》的基础上进行了进一步细化，约定由红桥区建委与中冶建设共同出资设立中冶城乡（实际中冶城乡最终是由天津市治达安居建设有限责任公司与中冶建设一同出资设立，中冶建设持有中冶城乡95%的股权），中冶城乡作为土地整理的实施主体，按年收取土地整理费用。同时该协议还约定，征地、拆迁及安置补偿工作由中冶城乡委托红桥区建委指定的拆迁机构实施；土地整理验收合格后，红桥区建委尽快将起步区ABD三块土地拨付至和苑公司名下，并办理该三地块的《国有土地使用权证》；红桥区建委应向中冶城乡支付土地整理费，也可责成二级开发单位向中冶城乡支付土地整理费，二级开发单位未按期支付的，红桥区建委于240日内付清全部土地整理费用。

      3、案件已于2019年2月12日、2019年3月25日、2019年10月22日进行了三次庭审；2020年7月16日天津市高级人民法院组织对一级土地整理核查的第三方机构的选定进行了摇号,随机选取了会计师事务所作为核查的审计机构对天津城乡一级土地整理费用进行核查；2020年10月21日第三方机构已出具审计报告，审计结论为截至2018年4月19日发生的土地整理费用合计为224,425.56万元（此外，天津城乡支付红桥建委10,000万元，被认定为往来款，未作为投资资金计算本金及土地整理收益）。

二、投标人资格要求

 1、经资格审查合法成立，具备合同履行能力；

2、在行业内具有较高知名度，无违法及受行政处罚记录；

3、律师事务所及指派律师具备的综合实力具有（包括但不限于资质、规模及获奖情况）代理类似案件的背景；

三、招标文件的获取

3.1发售方式：通过平台发售电子版招标文件，不提供纸质版本。（线上招标）

3.2发售价格：招标文件每套售价 300 元，售后不退。拟投标人应从本公司账号打入我公司账号（中冶交通建设集团有限公司（账户名） 开户行：交通银行北京通州梨园支行；账号： 1100 6166 8018 8000 32982 ）必须备注：天津红桥土地诉讼投保金

3.3 潜在投标人在平台上完成招标报名，缴纳标书费递交凭证扫描件至招标联系人邮箱zhongyejiaotongzc@163.com，经招标人审核通过后，投标人可以在平台自行下载招标文件。

四、投标保证金

4.1投标人应缴纳  10000   元作为投标保证金。投标人应于投标截止时间前将保证金从本公司账号汇至我公司账号（中冶交通建设集团有限公司（账户名） 开户行：交通银行北京通州梨园支行；账号： 1100 6166 8018 8000 32982 ）

4.2投标人递交凭证扫描件至招标联系人邮箱。zhongyejiaotongzc@163.com必须备注：天津红桥土地诉讼投保金

4.3为了便于退还保证金，投标人请填写附件银行信息表发至招标人联系邮箱。

4.4发生下列情况之一者，将拒绝返还其投标保证金：

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标；

（2）中标人未按规定时间缴纳履约保证金与招标人签订合同。

五、投标文件递交及相关事宜

5.1 招标人将不组织投标预备会。

5.2 投标文件递交的截止时间为 2021年 3月10日14 时整，投标人应于当日 14  时前递交投标文件，逾期后将被系统自动退回。

5.3 投标人应通过平台提交电子版本PDF加盖公章的投标文件扫描件，以单独pdf或单独压缩包形式上传，单个文件不能超过30M）。

5.4因为疫情关系，采用网上通过鹏云视讯开标，投标人须在 2021 年3 月 10日14  时前将密封好的纸质版投标文件及投标U盘邮寄至河北省三河市燕郊开发区燕灵路69号中兴北方产业园5号楼。

5.5密封要求

   投标文件需编制目录，按页码顺序装订好，投标文件必须加盖骑缝章，且逐页加盖公章，将装订好的投标文件进行密封，并将投标U盘一起密封。贴上封条，在封条贴口处加盖公章。

六、开标时间及要求 

6.1开标时间  2021年3月10 日14 时

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