中国电信股份有限公司长沙分公司2022年雨花区桔园综合楼及桔园集体宿舍招租项目[HNZT-2022-11672]-比选公告

附件：

招租文件售卖登记表

中国电信股份有限公司长沙分公司2022年雨花区桔园综合楼及桔园集体宿舍招租项目招租公告

本项目为中国电信股份有限公司长沙分公司2022年雨花区桔园综合楼及桔园集体宿舍招租项目（项目编号：CSDXZZ20220001），招租人为中国电信股份有限公司长沙分公司，招租代理机构为中通服供应链管理有限公司湖南分公司。现进行公开招租，特邀请有意向的的潜在竞租人（以下简称竞租人）竞租。

1、项目概况与内容

1.1项目概况：中国电信股份有限公司长沙分公司2022年雨花区桔园综合楼及桔园集体宿舍招租项目。

1.2项目内容：现将雨花区桔园综合楼2-6楼及桔园集体宿舍整体对外出租，其中桔园综合楼位于雨花区桔园小区八片附四号，总层数为6层，出租建筑面积为3297.5平方米；桔园集体宿舍位于雨花区桔园小区六片B19栋，总层数为4层，出租建筑面积为721.98平方米。

1.2.1涉及的主要评估产品品类：  CP01761租赁服务  , 本项目涉及的主要评估产品品类将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3租赁用途：严禁用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，不得经营卡拉OK、经营性舞厅、酒吧、网吧等噪音污染的娱乐休闲项目或酒店、餐饮项目，不得利用承租的房屋进行违法犯罪活动，不得对房屋进行结构性改建。

1.4合同期限：自合同签订之日起五年，第三年起每年涨幅3%。

1.5租金缴纳方式：一年一付。

1.6装修期（免租期）：无。

1.7分包划分情况：本项目不划分标包，成交人为1个，由综合排名第一名的竞租人成交。

1.8本项目设置第一年的起租价，起租价为人民币789100.00元/年（含税），竞租人竞租报价低于起租价的，其竞租将被否决。

2、竞租人资格要求 

2.1竞租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。

2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包招租或者未划分分包的同一项目招租。

2.3本项目不接受联合体竞租。

2.4法律法规规定的其他要求。

2.5竞租人不得存在下列情形：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消竞租资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2019年08月10日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2017年08月10日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与招租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2017年08月10日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竞租人及其竞租产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招租项目涉及多个产品评估品类的，竞租人及其任一竞租产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招租项目应适用相关的禁止采购处理措施。

3、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4、招租文件获取

4.1招租文件获取时间：2022年08月12日至2022年08月15日，每日上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同）