浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司新城大道温州数码城大厦1层西大厅店面招租项目[ZJZT-2023-12062]-比选公告

本比选项目为浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司新城大道温州数码城大厦1层西大厅店面招租项目（项目编号：ZJZT-2023-12062），比选人为浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司，比选代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供服务能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与比选内容

1.1服务地点：浙江省温州市；

1.2本次主要采购内容：浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司新城大道温州数码城大厦1层西大厅店面招租项目，具体内容如下：

1.3租赁期：五年1个月（租赁期内含1个月装修免租期），装修免租期自合同签订之日起开始计算；

1.4 年租金增长率：第1-3年年租金不递增，从第四年开始在前一年租金的基础上每年依次递增3%（逐年递增）；

1.5租金缴纳方式：半年为一个支付周期，参选人中选后应先支付半年租金，每个支付周期到期前30日历天内支付下一周期的租金，以此类推；

1.6履约保证金：首年租金金额的50%；

1.7房屋用途：党政机关、行政事业单位、国有企业、私有（个体）公司、自然人的经营用房等但限制以下任一项条件之一：

（1）房屋用作存放仓库或室内存放含有化工原料、易燃易爆等危险物品；

（2）房屋用作生产或加工等场地；

（3）有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

（4）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消中标\中选资格的。

1.8★本项目设有保底价，租金计算周期内前三年租金要求每年不得低于人民币70.02万元（含5%增值税），从第四年开始年租金每年依次递增不低于3%（逐年递增），参选报价低于项目保底价的，其参选将被否决。

2. 参选人资格要求

2.1参选人应为独立法人或自然人或其他组织，有能力承担合同期限内租金（参选人为法人或其他组织的，须提供合格有效期的营业执照，并加盖公章；参选人为自然人的，须提供清晰、有效的身份证复印件，并签字）；

2.2 参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包参选或者未划分采购包的同一比选项目参选（须按要求填写参选人控股及管理关系情况申报表）；

2.3参选人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：

(1) 参选人被责令停业或破产状态的；

(2) 参选人被暂停或取消投标资格的；

(3) 参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

(4) 参选人在最近三年内严重违反合同约定的；

(5) 参选人在最近三年内有骗取中选的；

2.4参选人需表明近三年内（2020年01月01日至今）无失信记录，提供“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk）”查询结果截图；

2.5本项目不接受联合体参选，不得转租或分租（提供承诺函）；

2.6法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2023年07月27日16时00分至2023年07月31日17时30分（北京时间，下同）