[公开比选]中国铁塔股份有限公司盐城市分公司办公大楼2023-2026年物业服务采购项目比选公告

中国铁塔股份有限公司盐城市分公司办公大楼2023-2026年物业服务采购项目（项目编号：JSZB-2023-14937）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司盐城市分公司办公大楼2023-2026年物业服务采购项目（JSZB-2023-14937）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司盐城市分公司

1.3采购

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实。

1.5标段：不划分。

1.6中选人数量及份额：中选人数量为1个；份额100%。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容：本项目拟采购物业服务团队负责办公大楼内包括24小时不间断安全保卫、楼内消防监控系统巡视和维护、前台接待及会务服务、卫生保洁、防疫与虫害消杀、地毯窗帘及空调风口清洗、大楼房屋建筑主体及相关设备的日常保养、零星维修及大修管理等物业服务。物业服务团队中服务岗位设置及人员需求如下：项目经理岗1人、前台接待及会务服务岗1人、安保岗4人、保洁岗3人、工程维护岗1人。岗位人员要求、岗位工作内容、工作质量标准、工作流程等见技术规范书。

2.2采购预算：预估三年288.9万元(含税)。（物业人员及其他费用三年252.9万元，零星维修改造费用三年36万元。）

2.3.服务地点：盐城市，具体以采购人指定地点为准。

2.4.合同期：3年，签订框架合同

2.5本项目设置最高参选限价，最高限价物业人员及其他费用三年含税2529000元，零星维修改造费用报价折扣非off100%,零星维修改造费用基准价见附件零星维修改造部分，参选人报价超过限价，其参选将被否决。

3.参选人资格要求

3.1依法设立：本项目要求参选人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织、合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2财务要求：参选人应能开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票，提供承诺；

3.3控股及管理关系：

1）单位法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

3.4不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自公示之日至参选截止时间计算）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自公示之日至参选截止时间计算）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自公示之日至参选截止时间计算）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔股份有限公司【总部及江苏省分公司]列入【全国/江苏省]“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司【总部及江苏省分公司]列入投标同类产品 “中国铁塔【全国级或江苏省]供应商黑名单”的。

3.5本项目不接受代理商应答。

3.6本次比选不接受联合体。

3.7法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形，已执行完毕或不再执行的除外。提供承诺书；

4．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1 比选文件获取时间：2023年10月8日至2023年10月10日（北京时间）。

5.2 比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购系统（https://ebid.chinatowercom.cn/zgtt/）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。