中国船舶集团有限公司第七一九研究所科研人才住房项目物业服务-变更公告
(招标编号:TC241209D)
一、更正内容:
原遴选公告整体更正。
二、其他公告内容
原遴选公告整体更正:
依据有关法律法规及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《武汉市物业管理条例》等规定要求,中国船舶集团有限公司第七一九研究所(以下简称“遴选人”)决定对中国船舶集团有限公司第七一九研究所科研人才住房项目的物业服务采用遴选的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下:
- 项目名称:中国船舶集团有限公司第七一九研究所科研人才住房项目物业服务
二、项目编号:TC241209D
三、遴选内容:
1、物业类型: 住宅
2、坐落地址: 武汉市江夏区旁湖咀
3、
序号 | 名称 | 详情 | 备注 |
1 | 房屋产权主体单位 | 中国船舶集团有限公司第七一九研究所 |
|
2 | 物业服务合同签约主体单位 | 中国船舶集团有限公司第七一九研究所及全体房屋使用人 |
|
3 | 占地面积 | 44150㎡ |
|
4 | 总建筑面积 | 203066.56㎡ | 其中住宅143360㎡ |
5 | 户数 | 总计1216户 | 832(140平)+384(70平) |
6 | 物业用房面积 | 425.01㎡ | 2#楼一层 |
7 | 物业用房是否可直接使用 | 否(毛坯) |
|
8 | 社区用房面积 | 424.12㎡ | 11#楼一层 |
9 | 商铺计容面积 | 无 |
|
10 | 幼儿园计容面积 | 无 |
|
11 | 绿化率 | 30% |
|
12 | 容积率 | 3.27 |
|
13 | 车行出入口 | 2个 |
|
14 | 人行出入口 | 3个 |
|
15 | 人车并行出入口 | 2个 |
|
16 | 电梯数量 | 32部 |
|
17 | 电梯品牌 | 上海三菱 |
|
18 | 水泵数量 | 79台地下室集水坑潜污泵 |
|
19 | 中控室数量 | 1个 |
|
20 | 地上停车位数量 | 9个 |
|
21 | 地下停车位数量 | 1358个 |
|
22 | 非机动车停放点 | 地面停车棚 |
|
23 | 小区门禁规划 | 园区大门、一楼大堂单元门、地库单元门全启用 |
|
24 | 小区门禁功能 | 人脸+门禁 | 品牌:慧睿通(对讲系统及入户系统) |
25 | 小区车场道闸品牌 | 披克 |
|
26 | 小区车场道闸数量 | 6个 | 包含地库、园区出入口 |
27 | 园区监控覆盖情况 | 全覆盖 | 品牌:宇视 |
28 | 公共维修基金是否启用过 | 无公共维修基金 |
|
备注:1、配有柴油发电机一台。 2、配有采暖用一体化热换机组一套。 |
四、物业服务合同期限:
1、项目预计接管日期: 2024年 04月。
2、本项目物业服务合同的约定期限: 3 年
五、遴选方式:
本次遴选采用资格后审,对遴选的评审指标进行综合评分。本次评审将分为两个阶段评审,第一阶段将从所有参与遴选的供应商中,由评审委员会按评审后综合得分由高到低顺序依序确定前四名供应商为入围候选供应商。第二阶段为述标答辩阶段,由采购人召集本所职工(由科研人才住房住户组成,一年内有入住需求的住户和无入住需求的住户、按照1:1的比例组成)代表组成评审委员会,由四名入围候选供应商进行述标答辩,评审委员会根据各供应商述标答辩情况进行公投,得票票数最高的供应商确定为成交供应商。
六、最高限价:高层住宅:最高限价:2.60元/平方米·月;
地下车位物业服务费及临时外来停车费定价:根据《市物价局、市房产局关于公布武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格的通知》(武价房字【2004】135号)有关内容,停车位停车管理服务费和临时外来车辆停车费收费标准不得高于指导价。
七、质量要求:按照《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB4201/T534-2017)中 四星级 服务等级。
八、遴选申请人资格条件:
1、本次遴选要求供应商须是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业,且为非外资独资或外资控股企业,具备有效的营业执照;
2、供应商须具备公告发布之日起前三年内服务过三个及以上武汉市在管面积20 万平方米及以上的住宅物业服务项目业绩(提供合同复印件并加盖公章)。
3、供应商应提交投标企业2020-2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表和审计报告的复印件等;供应商的成立时间少于供应商须知前附表规定年份的,应提供成立以来的上述报表。
4、供应商须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn/)政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、供应商需具备有效期内的质量管理体系认证证明。
6、 本次遴选不接受联合体申请。
九、遴选文件的获取:
1、凡有意参加遴选者,请于2024年3月5日至2024年3月12日,每日上午9时至17时(北京时间,下同),登陆中招联合遴选采购平台(网址:www.365trade.com.cn)购买并下载遴选文件,现场不予受理。
2、遴选文件电子版每套售价1000元,下载需要支付采购平台管理费200元,售后不退。
本招标项目仅供正式会员查看,您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人:王鑫
手机:18611377889
电话:010-89940160
邮箱:kefu@cgbidding.com
QQ:3492096196