中捷通信有限公司2025年综合物业管理采购项目（第二次）[ZJZB-2024-23039]-比选公告

比选公告

本比选项目为中捷通信有限公司2025年综合物业管理采购项目（第二次），比选人为中捷通信有限公司，比选代理机构为公诚管理咨询有限公司，比选代理机构编号：ZJZB-2024-23039 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.  项目概况与采购内容

1.1  项目概况：

（1）服务地点：广州市越秀区较场西路21号；

（2）服务时间：从2025年1月1日起至2025年12月31日止；

（3）预算金额：109万元（含税），税率6%；

1.2  采购内容及标段划分情况：

（1）采购内容：中捷公司本部保洁服务和花木租赁、养护服务、日常值守及节假日水电工值班服务；

（2）标段划分情况：本项目不划分标段。

1.3  本项目设置最高参选限价，最高参选限价为109万元人民币（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.  ※参选人资格要求

2.1  参选人基本资格要求：

（1）参选人须为独立法人或其他组织且经营范围符合本次项目的要求，注册资本或开办资金应不低于300万元（含）人民币或等值货币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，提供营业执照同时应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件（加盖公章）；营业执照必须通过年检或提供已按相关规定向工商行政管理机关报送年度报告的证明或查询截屏（加盖公章）。

（2）资质要求：具有《保安服务许可证》或广州市公安局颁发的《自行招用保安员的单位登记备案表》或经营范围包含物业管理或保安服务的范围。

（3）业绩要求：具备近3年（2021年1月1日至参选截止时间）全同范围内同类项目经验，同类项目是指物业保洁、绿化服务、花木养护、值守其中一类或几类的相关业绩，累计完成200万元以上合同金额。（按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页，合同清单）或相关订单、票据、其他证明材料等；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为参选业绩，不予认可。合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，在规定时间内送达评选现场，否则业绩不予认可。）

（4）项目团队要求：参选人拟派项目负责人须具备2年及以上从事物业管理经验。参选人拟派项目负责人要求1人及以上（需提供2023年至今任意一个月的社保证明）。参选人提供15人以上（含）的项目团队。并提供相应的名单。

2.2  参选人不得存在下列情形之一:

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消投标/参选资格的；

（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）在最近三年内骗取中标/中选的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在与中捷通信有限公司合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（8）相关产品在中捷通信有限公司出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（9）参选人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的。

2.3  其他要求：单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段比选或者未划分标段的同一项目比选；参选人提交参选文件时必须提供《参选人控股及管理关系情况申报表》，没有提供该表的，其参选文件一律无效。

2.4  本项目不接受联合体参选。

3.  资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.  比选文件获取

3.1比选文件售卖时间：

文件售卖时间为2024年12月10日16时00分至2024年12月13日17时30分（北京时间，下同）