星旅（三亚）置业有限公司中旅三亚公司2025-2026年度住宅类项目智能化工程集中入围资格预审公告

    根据项目进度，星旅（三亚）置业有限公司中旅三亚公司2025-2026年度住宅类项目智能化工程集中入围已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    招标人：星旅（三亚）置业有限公司

    建设地点：海南省

    项目规模：中旅三亚公司2025-2026年度住宅类项目智能化工程集中入围招标，具体以三亚公司实际在建与新建项目为准。本次资格预审模拟项目概况为：中旅三亚湾住宅项目，位于三亚中央商务区凤凰海岸单元四更园片区，其中：
    住宅北地块：拟建4栋地下1层、地上22至23层住宅楼及相关配套用房。总建筑面积56185.45平方米，其中计容建筑面积43016.10平方米，不计容建筑面积13169.35平方米，首层架空面积1023.33平方米，地下室面积10484.90平方米。项目容积率3.1，建筑密度15.03%，绿地率35.43%，机动车停车位314个(其中地上20个，地下294个)，非机动车停车位213个(均在地上)，建筑高度最高值79.90米，居住总套数207套。
    南地块住宅：拟建地下1层地下室、地上2栋22层住宅楼及相关配套用房。总建筑面积28458.99平方米，其中计容建筑面积21686.88平方米，不计容建筑面积6772.11平方米，首层架空面积569.46平方米，地下室面积5395.21平方米。项目容积率3.1，建筑密度15.32%，绿地率35.32%，机动车停车位114个(均在地下)，非机动车停车位77个(均在地上)，建筑高度最高值77.70米(室外地坪至屋顶女儿墙)，居住总套数74套。

    项目资金来源：自筹

    招标编号：ZL31002425GZ0008

    项目名称：星旅（三亚）置业有限公司

    标段名称：中旅三亚公司2025-2026年度住宅类项目智能化工程集中入围

    招标内容和范围：中旅三亚公司2025-2026年度住宅类项目智能化工程集中入围招标，具体以三亚公司实际在建与新建项目为准。
     本次资审模拟招标范围为：中旅三亚湾住宅项目小区及各楼栋范围内视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡更系统、背景音乐及应急广播系统、停车场管理系统、信息发布系统、机房工程、三网合一系统线路敷设及设备安装调试等。具体以招标文件图纸及清单为准。

    交货期/工期：具体以实际落地项目为准。

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    1.申请人名称：与营业执照、资质证书及相关证书一致
     2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
     3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
     4.联合体申请人（如有）：不接受联合体投标
     5.文件有效性：提供的文件资料真实有效
     6.营业执照：具备有效的营业执照
     7.企业安全生产许可证：具有有限期内安全生产许可证；
     8.资质等级：有建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质；
     9.项目经理资格：具有二级及以上建造师执业资格证书
     10.企业类似项目业绩：提供近五年（自2020年8月1日起至投标截止日前）智能化工程类业绩合同2个及以上；

    备注：

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过4个。

四、资格预审文件的获取

    （一）发售时间

        2025年08月05日- 2025年08月11日

    （二）会员服务费

    无

    （三）资格预审文件发售方式

        在电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）在线发售，不接受来人现场购买。

    （四）投标人提问截止时间

        2025年08月12日 10:00

    1．下载资格预审文件

    在招标平台(https://www.szecp.com.cn)进行以下操作：

    投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

    2．支付方式：在线支付。

    3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2025年08月18日 13时00分00秒（北京时间