北京城建东华房地产开发有限责任公司幕墙提升改造工程-资格预审公告

北京城建东华房地产开发有限责任公司幕墙提升改造工程施工招标

资格预审公告（代招标公告）

项目编号：0733-26191544

1．招标条件

本工程北京城建东华房地产开发有限责任公司幕墙提升改造工程（工程名称）已由北京城建东华房地产开发有限责任公司（工程审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，招标人为北京城建东华房地产开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹资金（资金来源），工程出资比例为100%中信国际招标有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点北京东直门外大街39号

2.2 本工程的建设规模/平方米、合同估算金额第一标段约1500万元、第二标段约3000万元、第三标段2000万元。

2.3 本工程的工期要求77日历天，计划开工日期2026年6月15日，计划竣工日期2026年8月30日

2.4 本工程招标范围：

本项目共分为三个标段。

标段1：商业二层景观图纸范围内的幕墙工程及二层景观平台图纸范围内的构筑物幕墙提升改造施工；

标段2：南区商业南立面幕墙、南区商业半室外空间及南区商业屋面新增格栅、百叶及栏杆图纸范围内的提升改造；

标段3: 北区商业T形通道等半室外空间、北区商业北立面幕墙及北区商业屋面新增格栅、百叶及栏杆图纸范围内的提升改造施工。

2.5 其他： 本项目三个标段兼投不兼中。

3．申请人资格要求

（1）在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，且具备政府相关行政主管部门核发的有效营业执照，具备有效的安全生产许可证，且处于正常营业状态；

（2）具备建筑幕墙工程专业承包贰级（含）及以上资质和钢结构工程专业承包二级及以上资质；

（3）近五年完工及在施项目（2021年3月至投标截止日）具有至少2个公共建筑幕墙工程业绩，需同时满足以下条件：

①　合同金额1200万（含）以上的，公共建筑幕墙工程业绩。

②　业绩证明材料需提供：业绩证明提供合同或中标通知书原件扫描件。

（4）拟派本项目的项目经理须具备建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理或其他职务。

（5）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消或暂停，财产被接管、冻结，破产状态。

（6）投标人在近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。

（7）投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上被列入失信被执行人名单；投标人未在全国企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单。

（8）本项目不接受联合体投标。

（9）投标人与招标人在东直门项目的合作过程中未发生对项目不利影响的行为或合同履约过程中没有争议、纠纷。

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他信誉要求

本工程资格预审不对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。

4.3 施工安全风险企业

本工程资格预审对施工安全风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。

5．资格预审方法

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。

6．资格预审文件的获取

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2026年4月17日09时00分至2026年4月21日16时00分，线上领购资格预审文件。

（1）线上领购招标文件方式：

1）注册：凡有意参加本项目的潜在申请人，请前往平台  注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。

2）领购和下载资格预审文件：潜在申请人须在领购资格预审文件前在平台提交营业执照副本、授权委托书（或单位介绍信）（以上资料均须复印件加盖公章）；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版资格预审文件及其他资料，完成标书领购。

3）标书款发票为电子发票由招标代理机构出具，可在标书款支付成功后领取；招标文件下载服务费（¥200元），由中招联合公司出具，请联系平台公司领取，联系电话：010-86397110。

4）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购标及费用支付等流程所需时间，务必在资格预审文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。

5）文件费用：500元人民币(不含线上领购文件下载费用), 售后不退。