北京城建东华房地产开发有限责任公司商业景观工程施工招标-资格预审公告

北京城建东华房地产开发有限责任公司商业景观工程施工招标

资格预审公告（代招标公告）

项目编号：0733-26191580

1．招标条件

本工程北京城建东华房地产开发有限责任公司商业景观工程（工程名称）已由北京城建东华房地产开发有限责任公司（工程审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，招标人为北京城建东华房地产开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹资金（资金来源），工程出资比例为100%中信国际招标有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点北京东直门外大街39号

2.2 本工程的建设规模第一标段约21862 平方米、第二标段约21416 平方米、合同估算金额第一标段约4000万元、第二标段约2800万元。

2.3 第一标段：绝对工期154天

计划开工日期2026年6月30日。计划竣工日期2026年11月30日。

第二标段：绝对工期154天

计划开工日期2026年6月30日。计划竣工日期2026年11月30日。

2.4 本工程招标范围：

本项目共分为两个标段。

标段1：包括整体二层屋顶平台区域的约20238㎡、南区商业与二层屋顶平台连通的架空2层区域的约1624㎡，具体范围以施工图为准。

标段2：南区商业室外广场区域的约3902㎡、项目西广场区域的约4813㎡、南区商业架空1层区域的约1317㎡、北区商业室外广场区域的约4022㎡、T型半室外通道约7362㎡，（共计21416㎡）具体范围以施工图为准。

招标范围本项目工程量清单、图纸所示的全部内容，包括但不限于图纸深化、供货、现场二次及多次倒运、二次及多次进出场、二次及多次拆改、修补与恢复、安全文明施工、技术措施、扰民民扰、夜间施工、冬雨季施工、赶工、加工制作、运输、安装、调试、检测、检验、材料送检及报审、试验、验收、备案、开通、开办、取证、保洁、成品保护、交付使用、各类验收交付配合、工程移交发包人及商业管理方之前的设备保管、照管、保修、质保等的全部工作内容。

2.5 其他 本项目两个标段兼投不兼中。

3．申请人资格要求

(1)在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，且具备政府相关行政主管部门核发的有效营业执照，且处于正常营业状态。提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（复印件加盖公章）等，办理了三证合一的企业仅提供营业执照即可。

(2)具有安全生产许可证（有效期内的）。

(2)外地进京企业须具有有效期内的《北京市建筑业企业档案管理手册》。

(3)资质：标段1、标段2的招标资格要求为市政公用工程施工总承包贰级及以上。

(4)业绩：

标段1、标段2的招标业绩要求为：投标人近五年（2021年2月28日至申请文件递交截止日），具有至少2个景观工程项目，园林景观合同金额不低于人民币1000万元的业绩。

（备注：提供的证明材料应能证明满足业绩要求，业绩证明材料需提供：提供合同扫描件）。

(5)投标人在近三年内没有发生过欺骗、欺诈、围标、串标等手段谋取中标的行为或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。

(6)投标人未被在“信用中国”网站“WWW.CREDITCHINA.GOV.CN”中列入失信被执行人名单；投标人未被在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

(7)近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消、暂停，财产被接管、冻结，破产状态。

(8)本项目不接受联合体投标。

(9)法律、行政法规规定的其他条件。

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他信誉要求

本工程资格预审不对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。

4.3 施工安全风险企业

本工程资格预审对施工安全风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。

5．资格预审方法

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于9时，通过资格预审的申请人限定为9家

6．资格预审文件的获取

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2026年4月17日09时00分至2026年4月21日16时00分，线上领购资格预审文件。

（1）线上领购招标文件方式：

1）注册：凡有意参加本项目的潜在申请人，请前往平台  注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。

2）领购和下载资格预审文件：潜在申请人须在领购资格预审文件前在平台提交营业执照副本、授权委托书（或单位介绍信）（以上资料均须复印件加盖公章）；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版资格预审文件及其他资料，完成标书领购。

3）标书款发票为电子发票由招标代理机构出具，可在标书款支付成功后领取；招标文件下载服务费（¥200元），由中招联合公司出具，请联系平台公司领取，联系电话：010-86397110。

4）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购标及费用支付等流程所需时间，务必在资格预审文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。

5）文件费用：500元人民币(不含线上领购文件下载费用), 售后不退。