[公开比选]韶关铁塔2022年物业管理服务采购项目比选公告

韶关铁塔2022年物业管理服务采购项目比选公告

韶关铁塔2022年物业管理服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1  采购项目名称：韶关铁塔2022年物业管理服务采购项目

1.2  项目编号：2022-002-BX-SG

1.3  采购人：中国铁塔股份有限公司韶关市分公司

1.4  采购

1.5  采购项目资金落实情况：企业自筹，资金已落实。

1.6  本项目不划分标段，确定1名中选人。

1.7  本项目设置最高限价要求为下浮率≥0%，若参选人报价下浮率＜0%，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购内容：本项目拟选取一家物业服务单位负责2022年4月1日起至2023年3月31日韶关铁塔新办公楼：（1）环境卫生保洁服务；（2）前台接待服务；（3）会议服务；(4)安保服务；（5）车辆驾驶服务；（6）物业管理等其他服务。

2.2 服务地点：韶关市（全区）。

2.3 采购预算：本项目年度费用含税预算99.8万元。

2.4 合同期限：2022年4月1日起至2023年3月31日。

2.5 服务质量：满足本项目技术规范书要求。

2.6技术规范要求，基本要求如下：其余具体详见比选文件附件《技术规范书》。

2.6.1选定的物业公司必须按合同所约定的内容做好日常各项管理工作， 包括但不限于办公场所及办公楼周边环境卫生保洁服务、前台接待服务、会议服务、安保服务、车辆驾驶服务、物业管理等其他服务。

2.6.2积极配合业主随时调集各种资源做好“三防” 值班、防护工作及举办各类型的活动、上级单位检查、来宾接待的安全服务工作，按业主要求增派人员进行活动前的筹备工作，维护现场秩序，活动结束后负责清理现场并恢复原状。

2.6.3物业单位必须组织员工进行身体检查,凡患作业禁忌症、生理缺陷或者不宜从事实际作业人员, 一律不得进入作业区域。

2.6.4物业服务单位须建立和健全安全管理和环保制度,须有专人负责本单位的有关安全、 环保等工作； 应有健全的安全管理组织体制,各工种的安全操作规程,特种作业人员的审查证、 执证上岗制度,制定各级安全生产岗位责 任制及定期安全检查制度、 安全教育制度等。

3.参选人资格要求

本项目采用公开比选、资格后审的方式。

3.1参选人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。参选人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；参选人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

3.2 参选人须承诺中选后向采购人开具符合国家税务管理规定的增值税发票。

3.3 参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单（黑名单）；被最高人民法院认定为失信被执行人的以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）或以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准，已执行完毕或不再执行的除外。

（9）企业主要负责人不为采购人领导直系亲属。

（10）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广东省分公司或中国铁塔股份有限公司韶关市分公司列为“禁止交易企业”的；

（11）被中国铁塔股份有限公司列为全国或中国铁塔股份有限公司广东省分公司或中国铁塔股份有限公司韶关市分公司列入企业黑名单的。

3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段参选或者没有划分标段的同一比选项目的参选。

3.5 本项目不接受联合体参选。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过采购平台（新平台）发售电子版采购文件。具体如下：

5.1采购文件获取时间：2022年3月11日17时00分至2022年3月15日18时00分（北京时间，下同）