石河子绿洲医院土地承包公告

石河子绿洲医院土地承包项目位于石河子莫管处，土地面积 1060 亩，现拟对该土地对外承包。

现将石河子绿洲医院莫管处 1060 亩土地的承包进行对外公开竞价，具体事宜公告如下：

一、坚持公开、公平、公正原则，竞价工作委托石河子天一工程建设服务有限责任公司受理；

二、公开竞价方式

本次公开竞价采取有底价增价竞争的方式进行，石河子绿洲医院土地承包竞价底价： 95.4 万元 / 年，竞价人报价不得低于竞价底价。报价增幅： 10000 元或 10000 元的倍数 / 次，承包费用采取“先付后租”的方式，每年 3月前向招租人 支付当年租金的 30% ，每年 12 月前向 招租人 支付完当年的承租金。如逾期交纳租金 30 日以内，承包人除应补交所欠租金外，还应向 招租人 支付年租金日千分之二的 违约金 ; 如逾期超过 30 日， 招租人有权解除合同，同时承包人还应向招租人支付年租金百分之二十五的违约金。

三、租赁年限： 本次招租租期为 3 年。竞租方一旦竞价成功，年 租金不因市场因素价格变化而作任何变动。任何风险一律由竞租方承担。

四、 竞价人资格要求：

（一）要求竞租方须具有有效的营业执照，除法律、法规另有规定外，均可参加竞价。

（二）本土地承包必须作为种植使用并提供承诺函，竞拍前需提供土地管理与种植方案（含设备及人员投入等）。

（三）有相应的经济实力，能够独立承担民事责任，提供近三年有类似规模（ 1000 亩以上）土地承包业绩 1 项，（附中标通知书或合同协议书的原件）

（四）竞租方须提供和供水单位签订的供水协议原件。

（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一合同项下的竞价活动，否则均按否决竞价处理。

五、竞价保证金 ：竞租方需一次性缴纳竞价保证金 10 万元。

六、履约保证金： 成交金额的 10% ，于合同签订前缴纳至招租人指定账户，承包期满后无纠纷问题无息退还。供电系统、滴灌系统产权归招租人所有，承租人在承租期发生损坏，由承租人负责修缮，成交方于合同签订前缴纳保证金五万元，承包期满后无损坏无息退还。

七、土地承包要求：

（一） 未经 招租人 同意，不得转租、转借承租土地，一经发现， 招租人 有权收回，并扣除履约保证金。

（二）承包人须服从 招租人 的监督管理。

（三）在合同有效期内，承包人不得将土地出卖、抵押给第三方；未征得 招租人 同意，承包人不得将承租的土地全部或部分转包给第三人，一经发现， 招租人 有权收回土地使用权，终止合同，并扣除履约保证金。

（四）在合同有效期内，承包人未经 招租人 同意不得擅自改变土地使用性质及用途。

（五）在本合同有效期内，用水用电问题为承包人责任，由承包人自行解决，由用水用电问题产生的后果由承包人自行承担，与 招租人 无关。

八、实地勘察：有意参加竞价人员可在竞价前报名时间内由招租人陪同到现场勘察，以现场勘察为准。未现场勘查的竞得人不得以土地面积差异等原因，放弃竞价及成交结果；否则，竞价保证金不予退还。

九、报名时间、报名地址及相关资料的提交领取：

（一）报名时间：本次竞价报名时间为自公告发布之日起至 2022 年 4 月 22 日 00:00 （北京时间）