[公开比选]中国铁塔漳州市分公司2022-2023年物业服务采购项目比选公告

中国铁塔漳州市分公司2022-2023年物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1    采购项目名称及项目编号：中国铁塔漳州市分公司2022-2023年物业服务采购项目，FJZT-2022-10412

1.2    采购人：中国铁塔股份有限公司漳州市分公司

1.3  采购

1.4  采购项目资金落实情况：由采购人自筹，并已落实

1.5  采购项目概况：

1.5.1物业管理范围：福建省漳州市龙文区护吉路7号，大楼总建筑面积4001㎡，宗地面积3978.67㎡。大楼包括大堂、食堂、活动室、办公区、大小会议室、接待室、档案室等。

1.5.2委托管理事项内容：

(1)  客服管理

A.综合管理物业相关工作。包括监督联系相关人员做好卫生值日、协调物业管理所需资源，做好物业管理的档案。

B.邮件、快递收发登记。

C.领导办公室综合物业服务。

D.领导办公基础文字办公服务。

E.会务支撑，包括会场卫生管理、会议茶水等。

F.其他公司交办的物业工作。

(2)公共环境卫生

负责大堂、楼梯、走廊、卫生间等公共区域及领导办公室、办公室、会议室、接待室等办公场所的清洁卫生，负责垃圾的收集、清运及完成临时性的清洁工作任务。

(3)机电维修

负责大楼水、电及相关公共设施的管理及维护、维修、抢修等工作，确保公共设施设备运行良好。

（4）绿化养护

负责办公区域的绿植绿化管理和养护。

（5）安全管理

负责办公场所的安全管理、门岗执勤、出入登记、车辆管理、消防设施巡查工作及完成临时性的工作任务。

1.5.3预估规模：本项目预估不含税总价655300.00元。

1.6    采购包划分：  

¢不划分

□划分： 标段一：     ；标段二：    …

1.7  中选单位数量及中选份额：

    ¢一家，中选份额：100%

□  家，中选份额：第一名：    ；第二名：    …

1.8  本项目最高限价：

□不设置最高限价                                         

¢设置最高限价：本项目设置最高限价，最高限价为不含税总价655300.00元人民币，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：中国铁塔漳州市分公司2022-2023年物业服务采购项目。

2.2★服务期限：自合同签订之日起一年。

2.3服务地点：福建省漳州市龙文区护吉路7号。

2.4质量要求或服务标准：见第五章采购需求。

3.参选人资格要求

2.   

3.   

3.1  企业性质：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。评审依据：提供有效的营业执照复印件/扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询。

3.2  控股、管理关系：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加未划分采购包的同一采购项目参选。

3.3  专票结算：参选人需承诺中选后，将提供增值税专用发票进行结算。评审依据：提供相关承诺函。

3.4  联合体：本项目不接受联合体参选。评审依据：提供非联合体声明。

3.5  转包或分包：本项目不接受转包或分包。评审依据：提供相关承诺函。

3.6  业绩情况：参选人提供至少1份自2019年4月1日至应答文件递交截止日在国内应具备同类物业服务项目业绩。

评审依据：

A.若参选人提供的为单项合同：需提供合同关键页复印件作为证明文件，合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、合同金额、双方签字盖章页，并以合同签订金额及合同签订时间为准作为评判依据；

B.若参选人提供的为框架合同：需提供框架合同关键页复印件及采购订单，框架合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、框架合同控制/上限金额（如有）、合同双方签字盖章页，并以该框架累计订单金额及订单签订时间为准作为评判依据。

参选人所提供的材料内容应足以支撑判断采购内容、时间、金额等情况，资料提供不完整、评审专家无法确定该项业绩的则不予认可。

3.7  参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔或福建铁塔列为“禁止交易企业”或本次采购同类产品/服务“黑名单”的。

评审依据：提供承诺函。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过采购平台发售电子版比选文件。具体如下：

4.    

5.    

5.1  比选文件获取时间: 2022年5月16日09时00分至2022年5月19日17时30分（北京时间，下同）