沈阳联通2023年1-6月房地产出租价格评估服务项目询价邀请函

本次询价采购项目为沈阳联通2023年1-6月房地产出租价格评估服务项目（询价编号：NB28102022008493，采购代理项目编号：TC230P009），采购人为中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司，采购代理机构为。项目资金由采购人自筹，资金已落实，已具备询价采购条件，现进行公开市场询价，邀请符合条件的供应商前来应答。

1. 项目概况

1.1需求单位：沈阳市分公司行政服务中心

1.2采购依据：

采购需求单【单号：NB28102022008493】

采购需求单名称：沈阳联通2023年1－6月房地产出租价格评估服务项目

批复文件：本地办公《关于申请2023上半年房地产租金评估机构资金额度的请示》（编号：1420405）

1.3采购预算：8.5万元（不含税），9.01万元（含税）。

1.4采购内容：本项目为沈阳联通2023年1-6月房地产出租价格评估服务项目，采购内容：为沈阳联通公司选聘一家专业力量过硬、业内声誉良好、熟悉国有企业出租资产评估的资产评估事务机构开展沈阳联通房产土地盘活价格评估工作。

1.5服务期限：自合同签订之日起6个月或询价合同金额（询价合同金额=预算金额*供应商中选折扣）执行完成（先到为准）。

1.6服务地点：辽宁省沈阳市。

1.7最高应答折扣限价：本项目设置最高应答折扣限价，最高应答折扣限价为90%，应答人应答折扣报价高于最高应答折扣限价的，其应答将被否决。

2． 询价采购规则

2.1询价范围：辽宁联通房地产租金评估服务公开市场招募项目（常态化招募）全部合格供应商。

2.2评选方法：综合评估法

参与供应商须按要求提供相关证明材料，如未按要求提供或经核实内容作假，则取消报价资格，并可依据《中国联通供应商黑名单管理办法》进行处理。

2.3报价方式：一次性报价，并提供签字盖章的报价文件扫描件。报价应是本项目全部工作内容的价格体现，应包括所有为完成本项目所需的一切费用，应答人应充分考虑各种风险后作出报价。

2.4本项目资格条件：

2.4.1应答人须为辽宁联通房地产租金评估服务公开市场招募项目（常态化招募）合格供应商。

2.4.2严禁被列入中国联通集团公司黑名单、辽宁联通黑名单及沈阳联通黑名单的供应商及禁入人员（禁入期内）参与本次采购。

2.5中选数量及份额分配：评审小组依据有效应答人综合得分由高到低的排名顺序确定排名第一的应答人为本项目的中选人（当出现综合得分相同时，按照价格得分由高到低、技术得分由高到低的顺序进行比较，确定排名顺序）。

不可替代性的扣分规则：依据《中国联通供应商黑名单管理办法》、《中国联通物资采购专业线黑名单供应商处置规则V3.0》及《辽宁联通供应商黑名单管理实施细则（V4.0）》要求，不可替代供应商在3年内参与的采购活动中，其综合得分按以下规则进行扣分，其禁入期为1年的扣1分，禁入期为2年的扣2分。

如果排名第一的中选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照询价文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，采购人将重新询价。

2.6公开询价应答人不足的情况处理：

（1）发布询价单后，若至询价应答截止时间，参与应答的应答人数量少于3个，或通过初步评审的有效应答人数量少于3个，本次询价失败，重新发起询价。

（2）发布第二次询价单后，若至询价应答截止时间，参与应答的应答人数量少于3个，或通过初步评审的有效应答人少于3个，按以下原则处理：

A.若只有2个应答人参与应答且通过初步评审，则按照综合得分由高到低的排名顺序确定排名第一的应答人为本项目的中选人。

B.若只有1个应答人通过初步评审，则直接确定中选人。

C.若无应答人参与应答或通过初步评审，本次询价失败，由需求部门组织论证修改资格要求或技术规范、采购方式等关键内容后重新提起采购需求，由采购实施部门重新组织采购。

注：如第一次唱价后询价失败，同一应答人第二次询价报价不得高于第一次询价报价，否则应答无效。

3．获取采购文件

3.1采购文件获取地点：中国联通电子招标投标交易平台。

3.2采购文件