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中国通服总部2023年办公楼土建部分修缮项目比选公告
本比选项目为【中国通服总部2023年办公楼土建部分修缮项目】，比选人为【中国通信服务股份有限公司】，比选代理机构为中捷通信有限公司，比选项目编号：CCSCC-ZB-2023-001/比选代理项目编号：ZJZB-2023-21000。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.1 项目所在地：北京市丰台区凤凰嘴街；
1.2 项目概况：
（1）计划工期：甲方通知动工之日起30个自然日内完工（如遇不可抗力因素，工期顺延）；
（2）质量标准要求：验收合格；
（3）技术标准要求：符合国家和行业的相关要求；
（4）承包方式：包工包料；
1.3 预算金额（最高限价）：33.3万元（含税），参选人报价高于限价的，其参选将被否决。其中办公楼外围车道修复费用16万元；南侧、西侧绿地地面填充修复费用4万元；花坛大理石石面修复费用8万元，B5东电梯厅、1层等楼内公区地砖破损更换费用0.3万元，公区天花板、墙面裂纹修复费用 2万元，38层西风机房、B1弱电井、柴发机房等机房地面自流平破损修复费用3万元。
1.4 采购范围：通过公开比选的方式，选取1个中选人负责本项目；
1.5 分包划分：本比选项目不划分分包，中选人数量为1个。
1.6 工程内容及工程情况如下：
序号 | 项目 | 项目特征描述 |
1 | 丽泽办公楼东门车道闸机起至西北侧地下车库出入口处相关道路进行拆除，更换现有路面石材，垫层找平教主混凝土支撑路面，恢复原貌，以保障行车安全及园区道路美观 | 车道甬路多处因车辆长期碾压导致大理石松动离股、地砖破损、下沉位移等情况（详见附件1），影响车辆行车安全 |
2 | 办公楼西侧、南侧绿地地面相关区域拆除现有地砖增加回填土并夯实，现浇混凝土支撑路面，恢复原貌以保障人员步行安全 | 因回填土沉降导致地面塌陷，路面严重起伏不平（详见附件2），极端天气下极易出现塌陷露坑等现象，影响人员进出不行安全 |
3 | 办公楼外围东侧、西侧花坛立面大理石花墙进行修葺处理 | 因雨季长期渗水地面沉降，冬季存水冷冻涨裂导致石砖碎裂、脱落（详见附件3） |
4 | B5东电梯厅、1层等楼内公区地砖破损，选择相同颜色和花纹的地砖，拆除破损地砖，重新预铺水泥砂浆后铺设新地砖 | 由于早期施工存在地砖空鼓现象（详见附件4），加之后期自然损耗和拉运重物经过等原因导致多处碎裂的情况。既影响环境美观，破损面积又极易扩大，所以拟对破损严重的地砖进行更换 |
5 | 公区多处天花板、墙面出现裂纹进行集中修复 | 由于受到热胀冷缩等自然条件的影响，楼内多处位置存在以上问题（详见附件5），为防止天花板、墙面裂纹进一步扩大，现拟对已出现的裂纹进行集中修复 |
6 | 38层西风机房、B1弱电井、B2气灭瓶间、柴发机房等机房地面自流平破损，对破损部位进行清除，根据地坪类型重新施工 | 由于施工工艺问题及日常损耗，多处机房自流平出现起砂，起鼓，干缩裂缝等现象（详见附件6） |
2.1 基本条件
1) 参选人须在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格。参选人须提供以下企业证件：
（1）有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证和银行开户许可证的复印件；对于已完成“三证合一”或“五证合一”登记制度改革的，须提供由工商部门核发的最新营业执照复印件；
（2）国家企业信用信息公示系统的企业信用信息截图。
2.2 参选人之间关系
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。
2.3 财务要求
（1）参选人须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（文字性报告）及报表（必须包含资产负债表、现金流量表、利润表），如投标人提供合并财务报表但未同时提供母公司报表的视为未提供，其参选将被否决。
（2）参选人须具有增值税一般纳税人资格，能够开具增值税专用发票。对于已换发“三证合一”营业执照的参选人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格等证明材料。
2.4 资质要求：
（1）参选人须具备有效的施工劳务资质证书，提供证书复印件。
（2）参选人须具备有效的安全生产许可证资质证书，提供证书复印件。
2.5 信誉要求
参选人近3年至今无不良经营行为，无重大安全事故及质量问题，无因参选人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷，须提供承诺函，格式自拟。
2.6 联合体要求
本项目不接受联合体参选
2.7 法律法规要求
参选人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《通信工程建设项目招标投标管理办法》等相关法律法规的规定。
2.8 参选人不得存在下列情形之一
（1）为参选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）处于破产状态的；
（4）被暂停或取消投标资格的；
（5）财产被接管或者冻结的；
（6）财产被重组、查封、扣押的；
（7）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（8）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；
（9）参选人在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（10）参选产品（服务）在中国电信或其他电信运营商现网使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；
（11）法律法规限定的其他情形；
注：参选人须提供不存在以上情形的承诺函。
3. 资格审查方法
3.1本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
3.2本项目评审采用综合评估法，参选人应理解此项目非最低价中选。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件售卖时间：
文件售卖时间为2023年11月20日14时00分至2023年11月23日17时00分（北京时间，下同）
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