[公开比选]中国铁塔股份有限公司临沧市分公司2022年-2023年综合办公楼物业管理服务项目公开比选公告

中国铁塔股份有限公司临沧市分公司2022年-2023年综合办公楼物业管理服务项目公开比选公告

中国铁塔股份有限公司临沧市分公司2022年-2023年综合办公楼物业管理服务项目公开比选已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：中国铁塔股份有限公司临沧市分公司2022年-2023年综合办公楼物业管理服务项目公开比选。

1.2  采购人：中国铁塔股份有限公司临沧市分公司 。

1.3  采购 。

1.4  采购预算：本项目预估含税金额920000元，不含税金额：867924.53元，税率6%。

1.5 项目概况：

物业建筑情况：综合办公用楼1幢，共5层，1层为停车场、门厅及档案室，2层仅有仓库（其他面积不使用，每月清扫一次即可），3-5层为办公区域，楼顶为综合运动馆及绿化带，专有建筑面积约为5500平方米左右，大小会议室共7间、部门经理室及领导办公室8间、阅览室等活动室3间、档案室2间、业务洽谈室1个、一层停室内车场车位约25个，室外地面车位约18个、1部载人电梯、1部货物电梯。

服务内容涉及：保洁、建筑周围绿化带及楼顶的绿化管护、日常门厅接待、登记服务、会务服务、信件收发、安保管理、车辆停放管理、零星设施维修、低压配电维护维修、配合业主单位安排的临时工作配合服务，协助业主单位对接大物业电梯维护维修、消防维护维修及垃圾清运事宜。

1.6 采购内容：

拟采购2022年-2023年综合办公楼物业管理服务，服务内容包括：安保、保洁、绿化维保、会务/接待、维修等服务。

1.7  中选单位数量及中选份额：1家，份额100%。

1.8 服务期限：2021年12月7日—2023年12月6日。

1.9 服务标准要求：满足服务技术要求。

1.10 本项目最高限价：

本项目设置最高参选限价，最高投标限价为不含税金额867924.53元，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：拟采购2022年-2023年综合办公楼物业管理服务，服务内容包括：安保、保洁、绿化维保、会务/接待、维修等服务。

2.2合同期限：24个月。

2.3服务地点： 云南省临沧市。

2.4服务标准： 详见技术规范书。 

3.参选人资格要求

3.1参选人应为中国境内法律上和财务上独立的法人，持有在有效期内的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证。【若已经办理三证合一，则需具有载有统一社会信用代码的新版营业执照；若参选人正处在新旧营业执照更换期间，可提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖单位公章）】。

3.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一项目申请。附天眼查股权关系截图。

3.3团队人员要求：

会议服务：根据实际情况配置会务/接待服务人员至少1人，上岗时应统一着装,配戴工牌；

（1）保洁服务：配置清洁人员至少4人；

（2）房屋设施维修服务：至少配备1个兼职水电工（要求持有电工证）；

（3）安全保卫服务：配置保安需具备保安上岗资格证/保安员证，至少配备3个保安；

（4）综合管理及其他服务：安排至少1个管理人员常驻甲方协调整栋办公楼物业管理事务，做好其他甲方交办的事务。

备注：为本项目配备的团队人员中，水电工、安全保卫人员要求提供有效期内的资格证书复印件；所有团队人员提供有效期内的劳动合同或2021年任意一个月的社保缴纳证明材料。

3.4参选人提供全国范围内2019年1月1日起至参选截止日承接物业服务的类似合同业绩。参选人需具有2019年1月1日至参选截止日承接物业服务的类似合同业绩，至少提供一个合同，须提供合同作为证明材料。提供单项合同作为证明材料的，应提供合同全本或合同关键页复印件，关键页包含：合同首页、合同内容页、合同金额页、可识别的合同执行时间页或合同签订时间页、合同签字或盖章页等（合同执行时间为合同内容中可识别认定为合同执行时间的内容“如×年度 -×年度××合同”，要求合同执行时间与“2019年1月1日至参选文件递交截止日”有交集，如没有合同执行时间，以合同签订时间为准）。提供框架合同为证明材料的，还须提供框架合同内的订单或结算单据，以订单的签订时间或结算单据上的时间为准，未提供框架合同的订单或结算单据不计算业绩。没有可识别时间内容的业绩不予认可，未提供合同签字或盖章页的业绩不予认可。中选/中选通知不作为业绩证明材料。框架合同的合同个数以框架协议计数）。

3.5本项目不接受联合体参选。

3.6参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

注：提供信用中国及中国裁判文书网截图。

3.7法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1 电子比选文件获取

5.1.1 比选文件获取时间:2021年10月14日8时30分至2021年10月18日17时30分。

5.1.2 比选文件获取方式：凡有意参与的参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

（1）访问采购平台，已在平台注册过的潜在供应商请直接登录获取比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“【7.】供应商注册”。

（2）完成注册后，选择“供应商”身份登录采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。