攀枝花市东区人民政府大渡口街道办事处保障性住房物业管理服务采购项目竞争性磋商

一、项目基本情况

项目编号：PZHTLD2021060

项目名称：攀枝花市东区人民政府大渡口街道办事处保障性住房物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：29.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：29.0000000 万元（人民币）

采购需求：

3.技术服务要求

3.1 服务范围（★）

3.1.1 辖区五十四保障性住房面积:清扫面积（包括楼栋过道、通道、梯步等）8000 多平米，绿化面积 3000 多平米，地下停车场面积、电梯 6 部，路灯 12 盏、下水道、化粪池、排水沟、路面、堡坎等市政设施维护管理等都在服务 范围内，近万平方米。

3.1.2 乙方管理负责人应当对保障性住房所有管理负总责，适当合理安排 工作，做到小区内市容秩序和公共安全环境良好、环境卫生整洁、停车场规范 有序、绿化带生长态势良好、市政设施完好无损。

3.1.3 广场市政设施维修和绿化补载、修剪以及路灯维修、公厕设施设备更换、办公耗材等费用从街道提供的办公经费中支出，如果整治金额超过 2000元，服务方在经社区报请街道批准后再实施。

3.2 人员要求（★）

3.2.1 最低人数配置：8 人。

3.2.2 按照相关要求聘用相关工作人员，并签订劳动用工合同，保证其工 资不低于本地最低工资标准。

3.2.3 管理人员每天上、下午各有 1 次巡查工作记录，检查日志规范完整。

3.2.4 建立上岗人员档案，档案内容应包括作业范围从业人员身份证复印件、岗位安排、作业区域、聘用合同等项目，对工作人员的变动要实施数字化管理，一旦更换人员，应将更换情况及时报与社区和街道。

3.2.5 小区管理队伍必须配备清扫保洁、安全管理等人员，服务方自备保安服装，其它用具街道已经购置，服务方在接到上级部门检查或遇到突发事件发生时，所有问题必须在 10 分钟内到达现场开始处置。 

3.3管理要求

3.3.1 公司在固定的地点办公，集中办公，统一管理。

3.3.2 有督促检查制度，有岗前、岗位培训制度，有安全生产教育计划，有突发事件应急处置预案等。

3.3.3 工作人员工作时间穿戴整齐，必须穿标志服、戴工作帽，不得饮酒、穿拖鞋上班；在工作过程中加强自身安全防范，在处理问题时注意方式方法，防止安全和意外事故发生，做到安全工作，文明服务。

3.3.4 保持通讯畅通，主要管理人员 24 小时保持通讯畅通。

3.3.5 所有岗位任职条件应符合相关规定，并按要求购买从业人员社会保险。

3.3.6 按操作规范作业，实施“四定”管理：定人、定时、定点、定面积。

3.3.7 清扫保洁、管理巡查、绿化养护、水电管护、市政设施管理维护和资金运行情况、作业机具与人员投入情况应主动接受主管部门、财政、税务、审计、监察等部门的稽查审核。

3.3.8 每月最后一个工作日上报当月工作小结，对作业范围内出现的各类问题进行梳理分析，查找问题根源，提出整改措施。

3.3.9 中标单位加强管理，对各项工作做好精心安排，以便全心全意为入住居民服务。 

合同履行期限：暂定合同签订后1年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财 库[2011]181 号）的规定，对小型和微型企业的价格给 予 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2021年06月21日  至 2021年06月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外