国家税务总局南充市高坪区税务局物业服务项目竞争性磋商

一、项目基本情况

项目编号：

项目名称：国家税务总局南充市高坪区税务局物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1500000.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1500000.0000000 万元（人民币）

采购需求：

 一、项目概述

国家税务总局南充市高坪区税务局清溪路办公楼4772.58平方米、食堂210平方米，元宝街办公区办公楼4712.25平方米、食堂312平方米，退休职工活动室85平方米，合计10091.83平方米。

二、采购项目技术、服务要求

(一)服务内容及要求

1．服务项目

（1）服务项目主要指服务范围内的以下内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、门窗、卫生间、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊、通道、车库、防洪层等。

（2）公用设施设备、办公家具用具的维修、养护、运行和管理，包括但不限于公用的配电室、电机房、上下水管道、落水管、路灯、绿化、景观灯、消防设施设备、办公家具用具等。

  （3）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于门面房、周转房、食堂、功能房、道路、围墙、院坝、绿化景观设施、活动设施、球场、化粪池等的维修、养护和管理。

（4）公共秩序的维护，包含但不限于外来人员管理、社会治安管理、应急事务处置等，落实防火、防盗、防抢劫措施，纠正违反社会治安和机关管理规定，制止违法行为，视其责任承担盗抢赔偿责任。

（5）消防安防管理，包含但不限于日常管理和检查、员工培训、协调处置等。

（6）车辆规范停放管理，包含但不限于内外机动车、非机动车的停放、流动等。

（7）清卫保洁，包含但不限于房屋建筑共用部位及附属建筑物和构筑物、共用设施设备、会议室、阅览室、办公室、活动用房、绿化带等。

（8）安保与值班守护，包含但不限于房屋、办公区、活动区、车库、院坝，流动人员，节假日等。

（9）节能管理，包含但不限于能耗设施设备节能减排管理、各项费用收缴、信息数据采集报送等。

（10）提供会务服务，做好各项会务后勤、安保等服务工作，并提供书报（信件）和包裹、物件等的收发服务。

（11）对违反业主公约和物业管理规章制度的行为，有权针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止并责令恢复原状、赔偿损失等措施。

（12）做好各种迎检及重大节庆活动，组织开展各项社区活动，承担上级对物业管理服务、安全管理、社会治安综合治理管理等各项检查达标任务并对其检查结果处理负责。

（13）做好物业管理服务相关档案、资料的搜集、整理、归档和管理，年度终了报备业主单位。

（14）承担物业管理条例和业主单位要求的其他需要服务的事务。

合同履行期限：1年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购

3.本项目的特定资格要求：1.参加本次投标的投标人及其现任法定代表人/主要负责人近3年不得具有行贿犯罪记录；2.本项目不接受供应商以联合体形式参加投标。3.本项目专门面向中小企业采购（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业），供应商应提供《中小企业声明函》。

三、获取采购文件

时间：2021年12月14日  至 2021年12月20日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外