王官社区南香里小区业主委员会王官社区南香里小区物业管理服务采购项目竞争性磋商

一、项目基本情况

项目编号：ZZBS2021-57

项目名称：王官社区南香里小区物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：60.0000000 万元（人民币）

采购需求：

王官社区南香里小区物业管理服务采购项目(具体要求详见竞争性磋商文件第三章服务内容及要求)

合同履行期限：自合同签订之日起三年。采购人与服务单位按年签订合同，双方权利义务以合同约定为准；采购人每年对服务单位按双方签订的合同进行考核，考核合格续签下一年度物业管理服务合同，考核不合格则终止合同，另行采购本物业的管理服务。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1符合采购需求、质量和服务相等、报价同为最低且同为节能环保、自主创新产品的条件下，原则上优先就近推荐本地（本省）磋商申请人为中标候选人。

2.2同等条件下优先采购监狱企业、残疾人福利性单位、劳动关系和谐企业、新兴业态企业的服务。

2.3本次磋商对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审，本条评审规则根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）之规定。

2.4在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。

2.5支持脱贫攻坚政策：注册地在国家级贫困县域内且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）30%以上的物业公司参与本项目磋商，并具有物业公司注册地所在县扶贫部门出具的证明材料的,加2分，未提供材料或不属于此类的情况，不加分。

注：在政府采购活动中，监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策。三者不得重复享受政策。

3.本项目的特定资格要求：3.1磋商申请人在采购公告发出日期之前未被列入“信用中国”网站“失信惩戒对象”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购不良行为记录”，未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，由采购人及采购代理机构将按照以上条款对参与磋商的各磋商申请人的信用信息进行查询，有不良记录的磋商将被拒绝。3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2021年12月20日  至 2021年12月24日，每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外