汾阳至邢台高速公路榆社至和顺段和顺服务区餐饮、超市、住宿、汽修等非油品经营租赁项目三次招标公告

汾阳至邢台高速公路榆社至和顺段和顺服务区餐饮、超市、住宿、汽修等非油品经营租赁项目三次招标公告

(招标编号：SXJJZB2022005)

招标项目所在地区：太原市

一、招标条件

汾阳至邢台高速公路榆社至和顺段和顺服务区餐饮、超市、住宿、汽修等非油品经营项目租赁（招标项目编号：M1401000155100768001）已由山西路桥集团榆和高速公路有限公司2021年第三十次董事会决议批复，招标人为山西路桥集团榆和高速公路有限公司，本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标内容

2.1项目概况

项目规模：汾阳至邢台高速公路榆社至和顺段是山西省高速公路网“三纵十二横十二环”规划中第八横的重要组成部分，项目起点位于榆社县赵道峪村，终点位于和顺县康家楼村（省 界），与河北省规划的临清（冀鲁界）～和顺（晋冀界）高速公路西段相连。该服务区位于该路段K506+638处，属于出省口服务区，总占地面积约120亩。汾阳至邢台高速公路榆社至和顺段和顺服务区餐厅（餐饮业）、住宿（一般旅馆业）、超市（其他综合零售业）、汽车修理（修理与维护业）等非油品经营性项目。租赁期为 5 年。

2.2 招标范围及标段划分

本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的 001 标段。

招标内容：和顺服务区总建筑面积约5599.89 ㎡，（扣除南北侧综合楼卫生间两间 153.8 ㎡×2，甲方宿舍楼 478 ㎡，甲方卫生间两间 285 ㎡×2、综合通讯室及消防室两间 43.2 ㎡×2、地源热泵房两间 112.32 ㎡×2、配电室两间 28.8 ㎡×2）。共预计出租面积为 3875.65 ㎡。  

服务周期：自合同签订之日起5 年；

服务地点：汾阳至邢台高速公路榆社至和顺段K506+638 处和顺服务区 ；

质量要求：满足国家行业及交控集团相关服务要求。

最低投标限价：最低投标限价每年陆拾万元整（60万元整），五年最低投标限价合计叁佰万元整（300万元整）（投标人报价不得低于每年陆拾万元整及五年最低投标限价合计）。公益物业管理费每年固定48万元，不包含在报价内，需另外支付。

三、投标人资格要求

3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格 ，持合法有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金、专业技术等方面具有相应的履约能力。

3.2 业绩要求：投标人在近五年内（2016年 12 月 1 日至投标文件递交截止日，）具有 1 项及以上正在经营的餐饮或住宿或超市的社会经营或高速公路服务区经营业绩；

3.3 人员要求：

项目负责人（1 名）：至少有 5 年以上餐饮或住宿或超市经营工作经验，并且在餐饮企业或住宿企业或超市企业担任过店长及以上级别的负责人（须提供有效合同）。

3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效。

3.4.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.4.2 具有投资参股关系的关联企业；

3.4.3 董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.5 本次招标不允许分包、转包经营，中标人须自己经营且不得改变经营场所的使用功能。

3.6 投标人在近 3 年（2018年12月1日至今）因食品安全问题或其他问题发生人身伤亡事故的，不得参加投标。

3.7 投标人在“信用中国”网站平台中被列入失信被执行人名单的，在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”的，投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人在近 3 年（2018年 12 月 1 日至今）有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询结果或书面承诺为准）不得参加投标。

3.8 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 获取时间：2022-2-15  18 :00:00至 2022-2-20  18:00:00（北京时间）