第一章招标公告

国华投资国华（阜新）风电有限公司物业管理委托服务项目公开招标项目招标公告

1.招标条件

本招标项目名称为：国华投资国华（阜新）风电有限公司物业管理委托服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB220004818，招标人为国华（阜新）风电有限公司，项目单位为：国华（阜新）风电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况:

国华投资辽宁公司目前现有本部办公基地1处，项目部2处。办公基地位于沈阳市浑南区金卡路22-1号，基地内有一层综合办公楼，面积约为600㎡；一层餐厅，面积约150平。宿舍楼6间，面积约为600㎡；辽中项目部位于沈阳市辽中区，有宿舍楼1间，面积约为150㎡；大连项目部位于大连市有宿舍楼1间，面积约为120㎡。（详见技术要求）

2.1.2招标范围:

公司本部、2家项目部的物业服务，包含但不限于：保洁管理(办公区域、宿舍区域、工作服清洗、床品清洗等工作)；行政办公管理（会议保障、快递、包裹、信件收发、保管，接待来访及其他临时性工作）；食堂管理(本部及各项目部的员工餐餐饮保障、行政类餐饮保障、食堂日常接待、食堂卫生清理等工作)；餐饮服务；司机管理；绿化养护管理(办公区、各项目部绿植、花卉的养护等工作)；安全保卫管理（车辆的引导、安全保障、秩序维护）；管理办公楼及2家项目部、食堂、宿舍等公共区域设施设备维护及运行保障等物业服务项目。

标段（包）划分：共1包

2.1.3服务地点：

1）沈阳市浑南区金卡路22-1号辽宁公司办公基地

2）沈阳市辽中区项目部

3）大连市项目部

2.1.4服务期：自合同签订之日起一年

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供食品药品监督管理部门颁发的有效期内的《食品经营许可证》。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有综合物业管理（必须含安保、保洁和餐饮）相关合同业绩2份(至少有1个年合同额不低于200万元)，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：项目负责人须至少具有1个担任物业服务项目的项目负责人的经历，投标人须提供业绩证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明或任命文件等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人名字及单位名称）。投标人需提供项目负责人在投标单位至少一年的社保缴费记录及劳动合同证明文件（不满一年的新成立企业从成立之日算起）。

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在完成供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-06-20 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-06-27 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。