海口金融中心物业管理服务项目招标公告

海口金融中心物业管理服务项目招标公告
本招标项目海口金融中心物业管理服务项目已由海口市自然资源和规划局行政审批服务以建字第460100202000045号、建字第460100202000046号批准建设，招标人（项目业主）为海口绿智工程管理服务有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况与招标范围
1.项目编号：003223001
2.建设地址：海口市经济开发区江东新区起步区，白驹大道延长线（规划）与江东大道交叉口地带。
3.建设内容及规模为：本项目范围共有6栋办公写字楼，总建筑面积79018.61㎡，地上总建筑面积43625.38㎡，地下总建筑面积35393.23㎡，B1楼为地上12层，A1、A2、B2-B4楼均为地上5层，所有楼宇均设置2层地下车库，其中B1楼地下一层配套有商业服务。项目地上建设办公写字楼，地下建设停车位及服务配套设施。
物业类型：办公和商业  
4.服务期：自签订合同之日起 3 年
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
5.招标范围：本项目为前期物业服务。
6.招标控制价：办公21.00元/㎡•月；商业24.00元/㎡•月；空调费7.00元/㎡•月。
物业服务费用含物业管理区域共用部位、共用设施设备用水用电费用。
二、投标人资格要求：
1.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（需提供企业营业执照、组织机构代码证有效并通过年检、税务登记证有效合格或按照国家“三证合一、一照一码”登记制度申请核发的新版合法的营业执照复印件加盖单位公章)。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年经审计的财务报告或2022年任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、损益表（或利润表）、现金流量表）复印件加盖单位公章。如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件加盖单位公章）。
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2022年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖单位公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）
4. 投标人提供未被列入信用中国（http:///）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖单位公章）和的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）
5.在海口市物业管理行业协会开具《海口市物业服务企业信用档案建立信息表》或在信用中国网站提供信用信息报告，且无不良行为记录（提供复印件加盖单位公章）（提供复印件加盖单位公章）。
6.本项目要求投标人：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函并加盖单位公章）
符合法律、法规规定的其他条件。
7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
三、获取招标文件：
1.时间： 2022年09月26日08时30分至2022年10月18日17时30分（北京时间，法定节假日除外）
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联系人：王鑫
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