[字段:标题1]山西路桥房地产开发有限公司吕梁新区丽水苑项目A区、B区前期物业服务招标公告

山西路桥房地产开发有限公司吕梁新区丽水苑项目A区、B区前期物业服务招标公告

(招标编号：ZLZX招【2023】0216号)

招标项目所在地区：山西省吕梁市

一、招标条件

本招标项目山西路桥房地产开发有限公司吕梁新区丽水苑项目A区、B区前期物业服务（招标项目编号:M1401000155205358001），招标人为山西路桥房地产开发有限公司，资金来源为业主支付，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目规模：吕梁新区丽水苑项目A区、B区规划占地面积为89518.05㎡（134.27亩），规划总建筑面积约为305702.19㎡（其中：住宅建筑面积约222691.69㎡，商业建筑面积约为13140.57㎡，配套建筑面积约为4321.07㎡，其他建筑面积约为1544.41㎡），地上机动车停车位115个，地下机动车停车位1150个。

2、招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001第一标段，该标段（包）内容：山西路桥房地产开发有限公司吕梁新区丽水苑项目A区、B区前期物业服务项目包括对物业服务区域内房屋及配套的设施设备、绿化和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序等，服务等级标准达到<关于印发《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费管理办法》和《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费标准》的通知>的五级相应标准。

3、服务地点：吕梁市方山县大武镇，项目地址东侧为吕梁大道,南侧为纬十五路,西侧为经二路,北侧为纬十四路；

4、服务期限：前期物业服务期限共2年，自本项目首套房屋交付之日起算。

5、服务标准：按照<关于印发《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费管理办法》和《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费标准》的通知>执行，服务等级标准达到五级相应标准。

三、投标人资格要求

001第一标段：

1、投标人须具备有效的中华人民共和国独立法人资格，且具有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力。

2、（1）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年内任意一次纳税凭证(增值税或企业所得税)和任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料；

（2）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度经第三方审计机构出具的完整有效的财务审计报告，成立期限不足的，需提供近半年内银行出具的资信证明。

3、（1）信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；

（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；

（3）投标人、法定代表人及拟派项目负责人近三年内（2020年4月至投标截止时间前）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；

（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；

（5）投标人近三年（2020年4月至投标截止时间前）未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；企业主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联企业，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。

5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年04月12日18时00分至2023年04月17日18时00分；

2、获取方法：通过投标报名的投标人凭CA数字证书登录金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.jcebid.com/）申请下载招标文件。

3、招标文件每套售价：500元/标段，售后不退。

购标时请关注“山西重力工程咨询有限公司微信公众号”，点击招标信息-招标文件缴费，按照提示在平台购买招标文件，并联系项目负责人。

注：1.凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

2.如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认” （网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。

平台客服电话：400-0351-097（工作时间：9:00-12:00,13:30-18:00）

五、投标文件的递交

1、投标文件加密要求：投标人应使用金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.jcebid.com/）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。

2、投标文件递交截止时间：2023年05月04日09时30分（北京时间）