配套设施区园区物业服务项目-招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目配套设施区综合保障服务项目，招标人为中国核工业二三建设有限公司，项目业主为中国核动力研究设计院，招标项目资金来自国拨资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对配套设施区综合保障服务项目采购进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标编号：ZKX20230807A038

2.2 招标项目名称：配套设施区综合保障服务项目。

2.3 招标范围：中国核动力研究设计院配套设施区坐落于四川省乐山市夹江县木城镇，总占地面积178435.83平方米，其中已开发78435.83平米，包含一期用地面积约15753.57平方米、二期用地面积约62682.26平方米；配套设施区园区已建设：1栋综合楼、1栋培训中心、3栋倒班宿舍、1栋模拟机房。

本次招标管理范围仅为已开发的78435.83平米（包含：1栋综合楼、1栋培训中心、3栋倒班宿舍、1栋模拟机房），包括保卫保密、保洁服务、 环境绿化、设备设施维护、培训中心运营等，具体要求详见第五章《配套区综合保障服务方案》。

2.4 服务地点：四川省乐山市夹江县。

2.5 服务周期：暂定2023年07月01日至2026年06月30日。

3. 投标人资格要求

3.1法人要求：本次招标要求投标人为独立法人单位，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.2 财务要求：投供应商应具有健全的财务制度，提供2020年至2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，成立不足3年的，提供成立以来的经审计的财务会计报表，上述财务会计报表至少应包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。成立不足一年的应提供成立以来的财务状况表。（审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告视为无效审计报告，投标将被否决）

3.3 业绩要求：投标人应提供2020年1月1日以后已签订的与本次招标类似物业管理服务项目业绩，提供合同复印件，合同内容应能体现甲乙双方盖章页、合同签订时间、服务名称等主要内容。未按上述要求提供的业绩证明均不予认可。

3.4信誉要求：投标人近三年内未被最高人民法院在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单，提供“信用中国”或“中国执行信息公开网”查询结果并加盖公章。

3.5 其它要求：

1）项目经理：投标人须为本项目配备1名具有两年以上工作经验的项目负责人，需具备本科及以上学历及中物协物业管理师资格证书。投标人应提供投标单位为项目负责人缴纳的3个月社保缴纳证明（投标时间截止前6个月中任意3个月），承诺若中标以后至服务期结束前也不得在其他项目任职，提供证书复印件。

2）项目团队成员（不含项目经理）：投标人须为本项目配备不少于110名项目团队成员。投标人应提供投标单位或投标单位委托的代缴公司（须提供委托证明）为项目团队主要成员（秩维团队主管、工程管理团队主管、环境管理团队主管、客服团队主管和保安队队长）缴纳的3个月社保缴纳证明（投标时间截止前6个月中任意3个月），承诺若中标以后至服务期结束前也不得在其他项目任职。

3）本项目不接受外商独资、中外合资、中外合作的服务公司投标；

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7投标人必须向招标代理机构购买招标文件并进行登记才具有投标资格。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年6月21日至2023年6月30日17时(北京时间)，登陆平台（网址：，注册操作咨询电话010-86397110）注册通过审核后购买招标文件，现场不予受理。

4.2 招标文件售价200元（从平台下载标书款电子发票），售后不退。