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发布日期： 2023-10-30 22:00:00
1.招标条件
本招标项目天汇老码头风情商业街前期物业服务项目（项目编号：hizw20231030006）已由海口市美兰区住房和城乡建设局以4601082019031200901批准建设， 招标人(项目业主)为海南天汇房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海口市美兰区海甸三西路
2.2项目内容及规模：总用地面积27315.19平方米，总建筑面积61273.44平方米。其中地下总建筑面积31906.55平方米，地上总建筑面积29366.89平方米[地上商业建筑面积16865.74平方米，其中商业建筑面积10766.97平方米，电影院建筑面积2784.97平方米，餐饮建筑面积3313.80平方米（含物业用房）；地下商业建筑面积15218.60平方米]。。招标控制价39,833,298元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 天汇老码头风情商业街前期物业服务项目;标段编号: hizw20231030006001;标段类型: 其他;控制价：39833298.0000
2.5招标范围：
标段1:天汇老码头风情商业街前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:满足招标文件要求
服务期：自合同约定之日起1年（以此为准）。 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 招标控制价：商业25.00元/平方米·月；地下商业45.00元/平方米·月。 物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件据实收取。其中地下商业物业服务费含中央空调的运行能耗、维护、清洗清洁费用（其他事项详见特殊服务内容和特殊情况说明）。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）。 3.1.2本项目要求投标人：a、投标资格没有被取消、暂停；b、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；c、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。 3.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2022年1月至今任意1个月度或季度或年度的财务报表；若新成立不满六个月的公司可提供银行资信证明。复印件加盖公章）。 3.1.4具有依法纳税和社会保障资金的记录[投标人须提供2022年1月至今任意1个月度或季度或年度的纳税证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。若新成立不满六个月的公司可提供承诺函。 3.1.5投标人必须为未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”、信用中国网()的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
/
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年10月30日 22时00分至2023年11月09日 18时00分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：天汇老码头风情商业街前期物业服务项目）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18211055457
电话：010-89940160
邮箱：kefu@cgbidding.com
QQ：3492096196
1.招标条件
本招标项目天汇老码头风情商业街前期物业服务项目（项目编号：hizw20231030006）已由海口市美兰区住房和城乡建设局以4601082019031200901批准建设， 招标人(项目业主)为海南天汇房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海口市美兰区海甸三西路
2.2项目内容及规模：总用地面积27315.19平方米，总建筑面积61273.44平方米。其中地下总建筑面积31906.55平方米，地上总建筑面积29366.89平方米[地上商业建筑面积16865.74平方米，其中商业建筑面积10766.97平方米，电影院建筑面积2784.97平方米，餐饮建筑面积3313.80平方米（含物业用房）；地下商业建筑面积15218.60平方米]。。招标控制价39,833,298元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 天汇老码头风情商业街前期物业服务项目;标段编号: hizw20231030006001;标段类型: 其他;控制价：39833298.0000
2.5招标范围：
标段1:天汇老码头风情商业街前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:满足招标文件要求
服务期：自合同约定之日起1年（以此为准）。 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 招标控制价：商业25.00元/平方米·月；地下商业45.00元/平方米·月。 物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件据实收取。其中地下商业物业服务费含中央空调的运行能耗、维护、清洗清洁费用（其他事项详见特殊服务内容和特殊情况说明）。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）。 3.1.2本项目要求投标人：a、投标资格没有被取消、暂停；b、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；c、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。 3.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2022年1月至今任意1个月度或季度或年度的财务报表；若新成立不满六个月的公司可提供银行资信证明。复印件加盖公章）。 3.1.4具有依法纳税和社会保障资金的记录[投标人须提供2022年1月至今任意1个月度或季度或年度的纳税证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。若新成立不满六个月的公司可提供承诺函。 3.1.5投标人必须为未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”、信用中国网()的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2023年10月30日 22时00分至2023年11月09日 18时00分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：天汇老码头风情商业街前期物业服务项目）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
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