莱茵花园前期物业服务项目投标邀请书

莱茵花园前期物业服务项目投标邀请书

海南佳园物业管理有限公司、海南富达物业管理有限公司、海南方然物业服务有限公司：

1. 招标条件

本招标项目莱茵花园前期物业服务项目已由海口市自然资源和规划局 以海资规城设（2021）451号 号批准建设。招标人（项目业主）为海南金缘投资开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为民营资金100% ，物业服务资金来自业主及物业使用人自筹。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：E4601000001000663

2.2本项目位于：海口市琼山区凤翔街道办事处迈灜社区居委会翔河西路14号。

2.3项目内容及规模：总用地面积930.73平方米，总建筑面积23533.60平方米。 (建筑面积均以实测面积为准)。

2.4服务期：自合同约定之日起3年。

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.5招标范围：本项目前期物业管理服务。

2.6招标控制价：住宅2.90元/㎡·月，商业4.00元/㎡·月。超出招标控制价的报价，按无效报价处理；被专家评委会认定低于成本的报价，按无效报价处理。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）。

3.2投标人必须为未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”、信用中国网()的“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供承诺函或网页截图并加盖单位公章）。

3.3本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1请于2023年  12 月  19 日18时00分至2024年  01 月 09 日09时00分，从海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载招标文件。

4.24.2标段 1 （标段名称：莱茵花园前期物业服务）：招标文件每套售价 0 元（不含图纸），售后不退