保利·漫海棠项目前期物业服务招标公告

发布日期： 2024-4-12 19:14:00
1.招标条件
本招标项目保利·漫海棠项目前期物业服务（项目编号：syzw20240412001）已由三亚市海棠区住房和城乡建设局以三棠物区备【2024】004号批准建设， 招标人(项目业主)为保利（三亚）房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市海棠区海棠湾HT09-13-02地块
2.2项目内容及规模：1、项目规模：保利·漫海棠项目总建筑面积119173.26平方米，应计容建筑面积83573.38平方米，扣除装配式奖励建筑面积2538.46平方米后，实际计容建筑面积81034.92平方米,不计容建筑面积38138.34平方米，容积率1.4，建筑密度9.97%，绿地率40%，总户数554户，停车位810个(地上55个，地下755个)。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价31,600,000元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 保利·漫海棠项目前期物业服务;标段编号: syzw20240412001001;标段类型: 其他;控制价：31600000.0000
2.5招标范围：
标段1:项目名称：保利·漫海棠项目前期物业服务 物业费结算形式：单价包干制（包含公共区域能耗费用）
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明； 3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）； 4、投标人提供未被列入信用中国（http:///）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）； 5、投标人提供未被列入（http:///）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）； 6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）； 7、符合法律、法规规定的其他条件；
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年04月13日 09时12分至2024年04月19日 17时30分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：保利·漫海棠项目前期物业服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
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