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发布日期： 2024-5-10 17:54:00
1.招标条件
本招标项目万星汇一标段、万星汇二标段、万星汇三标段前期物业管理服务（项目编号：hizw20240510003）已由万宁市行政审批服务局以建字第（2020）123号批准建设， 招标人(项目业主)为海南万星聚商业管理有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省万宁市万城镇纵二路（规划路）邻东侧，文体广场项目邻北侧地段
2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 44761㎡，总建筑面积152204.61㎡，其中地上建筑面积为114213.69㎡，地下建筑面积为37990.92㎡。计容建筑面积为111823.67㎡，其中办公楼建筑面积为63433.67㎡，家居馆建筑面积为38712.52㎡，沿街商业建筑面积为9677.48㎡。不计容建筑面积为40380.94㎡，其中地下室车库建筑面积为21740.64㎡，地下商业建筑面积为15118.83㎡，地下设备房建筑面积为1131.45㎡，架空层建筑面积为1925.90㎡，屋顶层梯间建筑面积为464.12㎡。 本项目规划建设机动车停车位 1293 个（其中地上机动车停车位182个，地下机动车停车位1111个），非机动车停车位504个，车位产权归建设单位所有。 本项目的建筑密度为38.65 %；容积率 2.5；绿地率为25.13%。 本项目总建筑面积152204.61㎡，共计建筑物6栋【其中商业办公楼4栋14层（1#、2#、3#~4#）、5#商业楼1栋2层、家具馆1栋5层】 ，1#楼是一幢14层商业办公楼，钢筋混凝土结构，1-2层商业，共18套，建筑面积共计1898.07㎡；2-14层为办公用房，共325套，建筑面积共计15834.35㎡，合计建筑面积17732.42㎡。 2#楼是一幢14层商业办公楼，钢筋混凝土结构，1-2层商业，共11套，建筑面积共计1074.08㎡，2-14层办公，共325套，共计15831.10㎡，合计建筑面积16905.18㎡。3#~4#楼是14层商业办公楼，钢筋混凝土结构，1-2层商业，共59套，建筑面积共计5178.86㎡；2-14层办公，共640套，建筑面积共计31304.72㎡，合计建筑面积36483.58㎡。本小区出入口 3 个，电梯 17部。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 万星汇一标段、万星汇二标段、万星汇三标段前期物业管理服务;标段编号: hizw20240510003001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:万星汇一标段、万星汇二标段、万星汇三标段前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为345.66㎡； 坐落位置： 4#楼二层。（详见总平图） 2.8物业类型: 办公、商业 。 2.9服务收费： 办公：8元/㎡·月，商业：10元/㎡·月 。（投标人的报价不得高于服务收费控制价）
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函）。（6）投标人在中国执行信息公开网未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在（）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年05月10日 18时00分至2024年05月17日 18时00分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：万星汇一标段、万星汇二标段、万星汇三标段前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18611377889
电话：010-89940160
邮箱：kefu@cgbidding.com
QQ：3492096196
1.招标条件
本招标项目万星汇一标段、万星汇二标段、万星汇三标段前期物业管理服务（项目编号：hizw20240510003）已由万宁市行政审批服务局以建字第（2020）123号批准建设， 招标人(项目业主)为海南万星聚商业管理有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省万宁市万城镇纵二路（规划路）邻东侧，文体广场项目邻北侧地段
2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 44761㎡，总建筑面积152204.61㎡，其中地上建筑面积为114213.69㎡，地下建筑面积为37990.92㎡。计容建筑面积为111823.67㎡，其中办公楼建筑面积为63433.67㎡，家居馆建筑面积为38712.52㎡，沿街商业建筑面积为9677.48㎡。不计容建筑面积为40380.94㎡，其中地下室车库建筑面积为21740.64㎡，地下商业建筑面积为15118.83㎡，地下设备房建筑面积为1131.45㎡，架空层建筑面积为1925.90㎡，屋顶层梯间建筑面积为464.12㎡。 本项目规划建设机动车停车位 1293 个（其中地上机动车停车位182个，地下机动车停车位1111个），非机动车停车位504个，车位产权归建设单位所有。 本项目的建筑密度为38.65 %；容积率 2.5；绿地率为25.13%。 本项目总建筑面积152204.61㎡，共计建筑物6栋【其中商业办公楼4栋14层（1#、2#、3#~4#）、5#商业楼1栋2层、家具馆1栋5层】 ，1#楼是一幢14层商业办公楼，钢筋混凝土结构，1-2层商业，共18套，建筑面积共计1898.07㎡；2-14层为办公用房，共325套，建筑面积共计15834.35㎡，合计建筑面积17732.42㎡。 2#楼是一幢14层商业办公楼，钢筋混凝土结构，1-2层商业，共11套，建筑面积共计1074.08㎡，2-14层办公，共325套，共计15831.10㎡，合计建筑面积16905.18㎡。3#~4#楼是14层商业办公楼，钢筋混凝土结构，1-2层商业，共59套，建筑面积共计5178.86㎡；2-14层办公，共640套，建筑面积共计31304.72㎡，合计建筑面积36483.58㎡。本小区出入口 3 个，电梯 17部。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 万星汇一标段、万星汇二标段、万星汇三标段前期物业管理服务;标段编号: hizw20240510003001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:万星汇一标段、万星汇二标段、万星汇三标段前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为345.66㎡； 坐落位置： 4#楼二层。（详见总平图） 2.8物业类型: 办公、商业 。 2.9服务收费： 办公：8元/㎡·月，商业：10元/㎡·月 。（投标人的报价不得高于服务收费控制价）
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函）。（6）投标人在中国执行信息公开网未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在（）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年05月10日 18时00分至2024年05月17日 18时00分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：万星汇一标段、万星汇二标段、万星汇三标段前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18611377889
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