2024年信阳联通物业管理外包服务项目比选公告

本比选项目为2024年信阳联通物业管理外包服务项目（项目编号：SS37102406001947），采购人为中国联合网络通信有限公司信阳市分公司，采购代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

1.1.1采购内容：提供信阳联通公司市区和各县共计99063平方米建筑，31550平方米土地，共计15处办公场所的物业服务。包括保洁、管理、水电维修、垃圾清运及驾驶员服务等。

1.1.2项目规模：776.208万元（不含税）。

1.1.3服务期限：2年。

1.1.4服务地点：甲方指定地点。

1.2本项目不划分标包，拟中选1家供应商，份额100%。

1.3本项目设置最高应答限价，最高应答限价为7762080元，应答人应答报价超出最高应答限价的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

2.1应答人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或事业单位法人证书等国家规定的相关证明复印件（含三证合一、五证合一）。

2.2应答人必须能够提供增值税专用发票（提供承诺）。

2.3对在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）” 及“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)中被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的应答人，拒绝其参与本项目应答活动。

2.4本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、分包。

2.5应答人不得存在下列情形之一：

（1）应答人被责令停业或破产状态的；

（2）应答人财产被接管、查封、扣押或冻结的；

（3）应答人被暂停或取消投标资格的；

（4）应答人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，或由被列入中国联通或河南联通黑名单且在禁入期的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；

（5）应答人近一年（2023年6月1日至本项目评审之日），在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时应答本项目中同一标包或者应答未划分标包的同一项目。

2.6人员要求

（1）管理人员：应答人须承诺拟派出的物业管理人员中选后服务期间内，不得同时担任其他项目物业管理；

（2）项目团队人员：应答人须承诺中选后合同服务期内，按照应答文件中人员配置进行各区域的人员部署，每月人员更换率不得超过5％。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件的获取

本项目为电子采购，不提供纸质比选文件。

4.1比选文件获取时间：2024年6月3日19时00分至2024年6月11日19时00分（北京时间，下同）