中国烟草总公司合肥设计院物业管理外包服务采购项目招标公告

安徽中技工程咨询有限公司受中国烟草总公司合肥设计院的委托，现对“中国烟草总公司合肥设计院物业管理外包服务采购项目”进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。有意向参与此项目投标的投标人须在“安徽智能采购云平台”（以下简称“徽智采”平台）及手机“中招互连”APP中完成注册，方可获取招标文件。

一、项目名称：中国烟草总公司合肥设计院物业管理外包服务采购项目

二、招标范围

1、项目单位：中国烟草总公司合肥设计院

2、项目地点：中国烟草总公司合肥设计院

3、项目编号：AHZJ-202419600619

4、项目概况：本服务项目地点位于合肥市徽州大道1199号中国烟草总公司合肥设计院，现委托专业公司对招标人的物业管理实行服务业务外包和专业化管理。项目总占地面积约15000平方米，院内建筑包括：科研设计楼建筑面积约6500平方米、科技服务综合楼地上建筑面积10000平方米，地下车库3560平方米。室外部分包含门岗、道路、绿化及场地。主要物业服务内容包括但不限于：保洁服务、会议服务、安全保卫（含消防安全管理、消防设备安全巡检）、驾驶服务、食堂服务、绿化养护、设备巡检及日常维修、其他不可预见性的临时性、应急性的工作安排。中标人应严格遵守招标人制定的监督管理制度以及责任追究制度规定并服从招标人领导和管理。中标人须结合物业服务行业经营特点，制订并严格执行各项管理方案及制度。具体要求详见招标文件。

5、项目类别：服务

6、服务期：三年

7、本项目控制价：196万元/年，投标人投标报价不得超过控制价。

8、资格审查：本项目为资格后审。

9、标段划分：本项目共一个标段。

三、投标人资格要求

1、资质要求：投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、业绩要求：投标人自2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）应至少具备一个年度合同金额不低于200万元或服务面积不小于2万平方米的物业外包服务业绩（至少包含餐饮服务）。（提供业绩合同扫描件加盖公章，以合同服务内容为准，如业绩合同中未体现上述评审因素，须同时提供其他有效的证明材料。）

3、信誉要求：

（1）投标人不得被人民法院在信用中国网站上列为失信被执行人（以开标当日评标委员会在信用中国官网查询的信息为准）；

（2）投标人及其现任法定代表人、授权代理人在参加投标活动前三年内无行贿犯罪记录、无行贿行为记录（以开标当日评标委员会在中国裁判文书网官网查询的信息为准）；

（3）投标人未被列入中国烟草总公司及中国烟草总公司合肥设计院存在行贿行为供应商名单且在禁入期限内的供应商。

4、控股、管理关系要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2024年6月11日至2024年6月17日17:00（北京时间)