中国农业发展银行新余市分行机关物业管理服务采购项目公告

受中国农业发展银行新余市分行（招标人）委托，就中国农业发展银行新余市分行机关物业管理服务采购项目进行公开招标。

一、项目名称及项目编号

项目名称：中国农业发展银行新余市分行机关物业管理服务采购项目

项目编号：0747-2460SCCJX195

二、项目简介

选取1家投标人为招标人提供中国农业发展银行新余市分行机关物业管理服务，市分行机关办公楼位于新余市渝水区北湖中路133号，大院土地面积11114.19平方米，建有办公楼和附属楼（包括食堂、招待所等），家属楼除外（已用墙隔开），其中办公楼建筑面积为3139.44平方米、附属楼建筑面积为754.05平方米。配套设施有：给排水系统、供配电系统、消防系统、消防供水系统、监控系统、门禁系统、进出道闸控制系统等。办公楼共有大型会议室2间（二楼、七楼）、小型会议室2间（四楼）、休息室1间（二楼）、党员活动室1间（二楼）、职工活动室1间（五楼）。附属楼包括一楼食堂，二楼退休党员活动室、招待所7间房间，具体内容详见“第四章 项目需求书”。

2.1具体需求概况如下：

1.餐饮服务

（1）主要负责提供员工工作餐、自助餐、围餐、宴会餐等服务，应提供良好的用餐区域环境卫生，对餐厅需及时翻台，不留食物残渣。

2.保洁服务

(1)主要负责机关大楼清洁卫生工作，包括办公楼公共区域、行领导办公室、会议室、休息室、党员活动室、职工活动室、公共设施及设备（办公电子设备除外）的清洁卫生、门前三包、垃圾回收及清运等工作，及时更换卫生间清洁用品、电梯及茶水间等处的卫生清洁用品。

(2)负责附属楼包括一楼食堂，二楼退休党员活动室、招待所7间房间的清洁卫生，及时更换清洁用品。

(3)负责机关大院内(不包含宿舍楼区域）清洁卫生工作。

3.水电工程维护

主要包括机关大楼、附属楼的水、电设备维修、给排水设备维修及保养、供配电安装系统日常维护等。

4.绿化服务

负责机关大院内绿植的养护工作（不包含办公楼内绿植租赁、绿植的摆放、养护工作）。

5.安保管理

主要包括门岗控制、监控中心办公楼巡查值守、治安管理、停车场秩序维护、消防设备使用、应急事件处理等，来访人员登记及应急事件处理等管理，车辆出入登记及停车场车辆停放秩序的管理服务。

除以上5项固定服务内容外，还包括因招标人自身临时工作需要，或招标人所在区域行政管理部门、其他管理机关临时需要，需由投标人提供的专项服务；以及投标人的其他零星服务等。

6.综合服务

（1）会务服务：负责所有会议室的日常管理工作，包括会议室布置、会议引导、会议设备管理与调试、会中茶水、会后打扫清理，以及在庆典活动中所需签字、颁奖、揭牌、剪彩、站位等服务。

（2）文员服务：负责打印复印；非保密文稿、表格的校对、排版；提供办公楼内的邮政、信报服务，每日做好信件、报纸分发及废弃报刊、杂志回收等服务；其他临时性工作。

（3）综合服务：负责配合办公室做好日常工作；食堂包厢的接待服务工作；其他临时性工作。

2.2项目物业服务期限：服务期限从2025年3月1日至2027年2月28日。合同一年一签，一年合同期满后，需求部门对供应商进行年度验收考核，考核通过后可再行续签，后续合同可按照不高于原合同中标价的原则执行；考核未通过，则原合同终止，重新集采。

2.3项目预算（即招标控制价）： 179.84 万元/两年（ 89.92 万元/年），投标报价超过招标控制价的投标将被否决。

备注：本项目为整体招标，中标人须提供本项目全部服务内容。

三、投标人资格要求

3.1.投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力；

3.2.投标人具有依法缴纳税收的良好记录；

3.3.投标人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

3.4.截至投标截止日，投标人不得被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态；

3.5.投标人具有良好的商业信誉，未被列入中国农业发展银行不良供应商名单中；

3.6.投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联；

3.7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一招标项目投标；

3.8.投标人须承诺，招标人在本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任；

3.9.投标人须承诺，拟派物业服务人员原则上参照农发行的相关政策要求录用。

3.10投标人不得将本项目以任何方式进行转包、分包。

3.11本项目不接受联合体投标。

3.12投标人必须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加本次招标。

四、招标文件发售

4.1发售时间：2025年 2 月 19 日至2025年 3 月 7 日，每日09:00至11:30，13:00至17:00（北京时间24小时制