2025年海口市龙华区（海垦街道、城西镇、金宇街道等）38个老旧小区改造项目（设计）项目招标公告

2025年海口市龙华区（海垦街道、城西镇、金宇街道等）38个老旧小区改造项目（设计）项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 2025年海口市龙华区（海垦街道、城西镇、金宇街道等）38个老旧小区改造项目（设计）已由 海口市龙华区行政审批服务局以海龙审批复〔2025〕84 号批准建设，招标人(项目业主)为 海口市龙华区城市投资控股有限公司 ，建设资金来自财政资金和政策性资金统筹安排，出资比例为 100%。项目己具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称: 2025年海口市龙华区（海垦街道、城西镇、金宇街道等）38个老旧小区改造项目（设计）

2.2 项目概况:本项目共涉及 38 个老旧小区改造，改造总户数4399户、建筑 143栋。改造内容涉及屋面防水、外立面翻新、楼梯间改造、安防、室内外给排水系统改造，室外环境整治等基础类及完善类改造。本次改造内容只涉及土建安装部分改造，不涉及供配电改造。本项目共改造建筑单体供水管101893米、雨水管7732 米、排污管 1598.5 米、厨房排水管 1135 米，改造雨水主管 500 米、供水主管 2500 米、排污主管 450米、疏通排水沟 17759.04 米,楼梯间改造 86302.26平方米、屋顶防水改造60968.4平方米外立面空鼓铲除以及涂料翻新54980.31 平方米、安防工程 4项路面维护 13590 平方米、道闸5项、围墙涂料 5087 平方米、边坡规整2项，更换排水沟善板 8898.96 米、空调滴水管 15620.75米、增加灭火器 1838 个及其他零碎工程改造等。 

2.3 项目地点:海南农垦金环物资实业总公司、天诚小区、农垦总局西大院、海口海关海秀中路院区、三叶宿舍、农垦设计院小区、金牛生态小区、海南广播电视大学宿舍、民航金盘公寓海垦街道宿舍区、自来水公司宿舍、省热作公司 22号宿舍、城西路 90 号城西派出所宿舍、龙华区疾控中心集资房、海口市城西动检站宿舍区、汇鑫楼、教师村宿舍、龙南公寓、南宝花园、海口市农业科学研究所宿舍、海口市第二军休所宿舍楼、海南省农业学校、永旺商厦、阳光公寓、海东公寓、银坡小区、市人大住宅区、银湖消防宿舍、银行学校旧楼、银行学校新楼、富民大厦、现代花园一期、现代公寓、亚州豪苑北区、北方万银花园小区、金城绿苑大门右侧楼(G栋)、公路局宿舍、南沙公寓共 38个小区内。

2.4 计划工期:30 日历天

2.5 招标范围: 方案设计、初步设计、施工图设计及后期配合服务等。（最终范围以双方签订的合同内容为准）

2.6 其他说明:招标控制价：1593200.00元

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，具备合法有效的营业执照，具备建筑行业(建筑工程)乙级(或以上)设计资质(根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知([建市(2020)94号])的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证)。证明材料:提供营业执照、资质证书清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。资质并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人(项目经理)需具备 国家一级注册建筑师且在投标人单位注册并在有效注册期内 资格。

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求:"(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任;

(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级:

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行信息公开网”()查询:投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制

3.6投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册(加盖投标单位公章)。

3.7投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单，但凡在企业严重失信名单上的企业处罚期内不能投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025年03月28日20时40分至2025年04月21日09时00分(北京时间，下同)登录 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/) 下载电子招标文件。

5.2招标文件每套售价0元，(不含 图纸)售后不退